Appartement Lindestraat 91, Leiden - Te Huur

Deze hoekbovenwoning aan de Lindestraat 91 is gelegen op de eerste verdieping in het Roodenburgerdistrict van Leiden. De woning biedt circa 40 m² woonoppervlak en dateert uit 1925. De indeling omvat een woonkamer, een open keuken, één slaapkamer en een extra kleine hobbykamer. De hobbykamer biedt directe toegang tot het balkon, wat een buitenruimte toevoegt aan de binnenruimtes. De woning is geclassificeerd als een standaardwoning en wordt aangeboden met een regulier huurcontract voor bepaalde tijd.

De woonkamer meet ongeveer 15 m² en dient als de centrale ruimte van het appartement. De open keuken is ingericht voor koken op gas en de badkamer bevat een aansluiting voor een wasmachine. Een apart toilet voegt praktisch gemak toe aan de dagelijkse indeling. De slaapkamer biedt ongeveer 10 m² ruimte, terwijl de compacte hobbykamer flexibel kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkkamer of hobbyruimte. Het pand is volledig voorzien van dubbele beglazing en verwarming wordt geleverd door een cv-combiketel. Nutsvoorzieningen worden individueel gemeten, waardoor huurders hun eigen verbruik kunnen beheren.

Het appartement beschikt over een balkon dat dient als privé buitenruimte. Er is geen tuin, maar bewoners hebben toegang tot een privé fietsenberging op de begane grond van het gebouw. Parkeren in de omgeving is betaald. Het pand heeft energielabel B met een energie-index van 1.00, wat duidt op een relatief efficiënt energieverbruik. De maandelijkse servicekosten omvatten een glasverzekering, een ontstoppingsfonds en een onderhoudsservicepakket. Huurtoeslag is mogelijk voor deze woning, afhankelijk van persoonlijke omstandigheden en geldende voorwaarden.

Het Roodenburgerdistrict is een woonwijk in Leiden die wordt gekenmerkt door een mix van woningtypen en lokale voorzieningen. De Fonteinbuurt, waar deze woning zich bevindt, biedt dagelijkse faciliteiten in de directe omgeving en het historische stadscentrum van Leiden is goed bereikbaar. Opgemerkt dient te worden dat de toekomst van de Fonteinbuurt wordt onderzocht, wat mogelijk sloop en nieuwbouw in het gebied inhoudt, en het complex wordt beschreven als hebbende aanzienlijke geluidsoverlast. Potentiële huurders wordt geadviseerd hiermee rekening te houden bij het overwegen van de woning. De totale maandhuur bestaat uit een basishuur plus maandelijkse servicekosten.