Appartement Kruidenhof 26, Leiden - Te Huur

Kruidenhof 26 is een tweekamerappartement met één slaapkamer, gelegen op de eerste verdieping van gebouw B in het nieuwe wooncomplex De Ruyter in Leiden. Het complex bestaat uit 46 huurappartementen verdeeld over twee gebouwen en is gelegen in de wijk De Waard, nabij de Zijlsingel. Het appartement biedt circa 50 m² woonoppervlak, is gestoffeerd en beschikt over een balkon van 3 m² op het noorden aan de achterzijde van het gebouw. Het bruisende stadscentrum van Leiden is met de fiets in minder dan vijf minuten te bereiken.

Het gebouw is toegankelijk via een afgesloten portiek met bellentableau, gevolgd door een trap of lift naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is voorzien van een luxe open keuken uitgerust met een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Zowel de woonkamer als de slaapkamer bieden directe toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, wandcloset en radiator, en is inclusief een wasmachineaansluiting.

Het appartement wordt opgeleverd met PVC-vloeren, wandafwerking met renovliesbehang en sauswerk, raambekleding en plafondverlichting. Het gebouw is in 2020 opgetrokken met degelijke materialen, waaronder betonvloeren, en is volledig geïsoleerd met HR++ beglazing. Vloerverwarming loopt door de gehele woning, aangevuld met mechanische ventilatie en een warmtepomp, terwijl warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Dankzij zonnepanelen en een EPC-norm onder de 0,4 heeft het appartement een A+++ energielabel, wat resulteert in lage energiekosten. Aanvullende voorzieningen zijn een lift, glasvezelaansluiting, kabel-tv en een intercomsysteem; betaald parkeren is beschikbaar in de omgeving en er is geen eigen berging.

De wijk De Waard kenmerkt zich door woonstraten met een groene omgeving, met diverse parken zoals het Bontekoepark, Ankerpark en Katoenpark op loopafstand. Busverbindingen zijn nabij, met de dichtstbijzijnde halte op ongeveer drie minuten lopen, terwijl winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten en zorgverleners zich allemaal binnen een korte straal bevinden. De huurprijs bedraagt €1.875 per maand, exclusief elektra, water en tv/internet, met verplichte servicekosten van €80 per maand en een InWarmte-contract van €95,57 per maand. Het huurcontract is voor onbepaalde tijd, de borg is gelijk aan één maandhuur en het appartement is beschikbaar vanaf 1 december 2026. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan en de doelgroep betreft werkende huurders. Let op: de foto's zijn impressiebeelden; de plattegrond toont de juiste indeling van de woning.