Appartement Ketelboetersteeg 11, Leiden - Te Huur

Dit tweekamerappartement is gelegen aan de Ketelboetersteeg in de historische Pieterswijk, in het hart van Leiden. De woning maakt deel uit van het rijksmonument 't Hof van Holland, een pand uit 1730 dat monumentaal karakter combineert met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 54 m² biedt het appartement twee kamers, waaronder één slaapkamer en één badkamer, en wordt gestoffeerd aangeboden. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de entree en het bellentableau aan de Ketelboetersteeg, via diverse gangen en een trap die naar een ruime overloop leidt.

De indeling van het appartement is praktisch. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken en uitzicht over de Breestraat. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche, wastafel, designradiator en een aansluiting voor een wasmachine. Boven de badkamer bevindt zich een ruime vliering die extra bergruimte biedt.

De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en geeft toegang tot een privédakterras van circa 10 m², gelegen op het zuidoosten. Deze buitenruimte biedt de mogelijkheid om in het midden van het centrum van frisse lucht en zon te genieten. Extra gemak wordt geboden door een eigen fietsenberging van circa 7 m², toegankelijk vanaf de Ketelboetersteeg. De keuken en badkamer zijn in 2018 gerenoveerd en het appartement wordt verwarmd door een HR 107 cv-ketel uit 2023. De woning beschikt tevens over mechanische ventilatie, kabel-tv en heeft energielabel D.

Het appartement is gelegen in het centrum van Leiden, op loopafstand van winkels, restaurants, cafés en culturele locaties langs de Breestraat. De Universiteit Leiden en diverse scholen zijn nabij, evenals groene ruimtes zoals het Van der Werfpark en diverse historische hofjes. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met diverse bushaltes op enkele minuten loopafstand, en er is openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Het appartement is geschikt voor maximaal twee personen en woningdelers worden niet geaccepteerd. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.700, exclusief gas, elektra, water, internet, tv en gemeentelijke belastingen. De borg bedraagt anderhalve maand huur.