2-Kamerappartement Irenestraat 6-A, Leiden - Te Huur

Dit aanbod betreft een tweekamerbovenwoning aan de Irenestraat in de wijk Leiden-Noord in Leiden. De woning biedt 41 vierkante meter woonoppervlakte en is gelegen op de eerste verdieping van een pand uit 1950. Het appartement is bekroond met energielabel A en is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan efficiënt en comfortabel wonen. Een balkon op het westen biedt een buitenruimte waar van de avondzon kan worden genoten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, die geschikt is voor het stallen van een fiets.

De indeling is te bereiken via een trap naar de eerste verdieping, die uitkomt op een overloop. Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer, het separate toilet, de slaapkamer, de keuken en de woonkamer. De woonkamer meet circa 26 vierkante meter en vormt de centrale ruimte van de woning. De dichte keuken biedt toegang tot een klein balkon, terwijl de slaapkamer ongeveer 8 vierkante meter beslaat. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, waar ook de cv-ketel is gesitueerd; deze zolder is niet bedoeld voor gebruik als slaapkamer.

Het appartement wordt verwarmd door een centrale verwarmingsinstallatie en er wordt elektrisch gekookt, aangezien de woning gasvrij is voor kookdoeleinden. Er is een tweefasige stroomgroep aanwezig, met een maximale capaciteit van 7,2 kW voor een kookplaat; er is geen driefasige stroomgroep. De servicekosten van €9,79 per maand zijn inclusief glasverzekering, een ontstoppingsfonds en de zonnepanelen, waardoor de totale maandelijkse huur uitkomt op €942,72 bovenop de kale huur van €932,93. Vloerbedekking in de gehele woning en trapbekleding worden ter overname aangeboden door de nieuwe huurder.

Het appartement is gelegen in Leiden-Noord, een woonwijk met een mix van woningen en dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand ligt het Kooiplein, waar diverse winkels te vinden zijn. Ook Het Gebouw is nabij, waar onder andere een Brede School, de bibliotheek en een gezondheidscentrum zijn gehuisvest. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, met een directe verbinding naar de rest van Leiden. De combinatie van een compacte indeling, eigen buitenruimte, energielabel A en nabijgelegen faciliteiten maakt dit appartement geschikt voor een alleenstaande of een stel.