Appartement Herengracht 38-C, Leiden - Te huur

Herengracht 38-C is een ruim driekamerappartement van circa 185 m² op de derde verdieping van een monumentaal voormalig wollenpakhuis, gebouwd in 1929 voor Van Wijk & Co. Het gebouw kenmerkt zich door zijn functionalistische architectuur en industriële uitstraling, met originele details zoals keramische plafonds en een authentieke staalconstructie. De woning is onlangs onder architecturaal toezicht hoogwaardig gerestaureerd en is uitstekend geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over energielabel A. De gemeenschappelijke entree aan de gracht heeft een authentiek trappenhuis en een ruime historische lift, en het appartement zelf is volledig gelijkvloers en drempelvrij.

Het hart van het appartement is de royale woonkamer, waarvan de grote ramen uitzicht bieden over de gracht, de Meelfabriek en het historische stadscentrum van Leiden. Een expositiewand van circa acht meter biedt ruimte voor kunst, terwijl de luxe open keuken is voorzien van een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Het gehele appartement is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. De hal is uitgerust met een ingebouwde kledingkast, een video-intercomsysteem en een separaat gastentoilet.

De slaapkamer aan de grachtzijde geeft direct toegang tot een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De woonkamer biedt tevens toegang tot een multifunctionele studio van circa 30 m², geschikt als kantoor aan huis, extra slaapkamer of logeerkamer, compleet met een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vier meter brede glazen schuifpui is het grote balkon bereikbaar, dat uitzicht biedt op de zonsondergang en een prachtig perspectief over de gracht en de historische omgeving.

De Herengracht is een brede en rustige gracht in het hart van het historische centrum van Leiden, op circa tien minuten fietsen van Leiden Centraal Station, met ook het LUMC en het Bio Science Park nabij. Het gebouw biedt inpandige fietsenstalling met twee aangewezen plekken naast de lift, een gezamenlijke pakketbrievenbus en een glasvezelinternetverbinding. Optioneel kan een garageparkeerplaats met eigen snellaadpunt en berging in het gebouw worden gehuurd, toegankelijk via een automatische overheaddeur aan de grachtzijde. Het appartement wordt opgeleverd inclusief vloer en raambekleding; de huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, televisie en internet.