Eengezinswoning Gerestraat 11, Leiden Binnenstad-Zuid - Te Huur

Deze eengezinswoning van 97 m² bevindt zich aan de Gerestraat 11 in de wijk Binnenstad-Zuid in Leiden. De woning is gebouwd in 1985 en biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor een huishouden dat ruimte zoekt in het historische hart van de stad. De woning beschikt over energielabel B en wordt verwarmd middels een cv-combiketel, aangevuld met dubbele beglazing door de gehele woning. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.546,40, waarbij servicekosten van € 3,60 de totale huurprijs op € 1.550,00 per maand brengen. De servicekosten omvatten een glasverzekering en een ontstoppingsfonds. Als vrije sector huurwoning bepaalt de verhuurder de toewijzing van de woning en kunnen er eisen worden gesteld aan het huishouden en inkomen van de nieuwe huurder.

Het interieur biedt een woonkamer van circa 27 m², die volgens de indeling in verbinding staat met de keuken, wat een sociale centrale ruimte voor dagelijks gebruik creëert. Een overloop biedt toegang tot de bovenverdiepingen van het huis. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 14 m² en 17 m², wat flexibiliteit biedt voor slaapvertrekken, een thuiskantoor of extra opslagruimte. De badkamer bevindt zich op de overloop en bedient de slaapkamers. Met een totaal woonoppervlak van 97 m² biedt de woning een overzichtelijke indeling voor een gezin of voor huurders die behoefte hebben aan extra kamers.

Een van de praktische kenmerken van deze woning is de aanwezigheid van een tuin, die buitenruimte direct verbonden met het huis biedt. Daarnaast is er een berging beschikbaar, die extra ruimte biedt voor fietsen, gereedschap of huishoudelijke artikelen. De woning heeft geen balkon, maar de tuin compenseert dit met een eigen buitenruimte. De nutsvoorzieningen worden individueel gemeten, wat betekent dat elke huurder verantwoordelijk is voor het eigen verbruik. In combinatie met de dubbele beglazing en de combiketel draagt dit bij aan een beheersbaar energieverbruik in het dagelijks leven.

De locatie in Binnenstad-Zuid plaatst de woning in een woonwijk direct ten zuiden van het historische centrum van Leiden. Dit gebied staat bekend om zijn karakter, terwijl het op loopafstand van het centrum blijft, met zijn winkels, restaurants, grachten en universiteitsgebouwen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen bevinden zich in de omliggende straten en de wijk biedt goede verbindingen met de rest van Leiden. Opgemerkt dient te worden dat de huurprijs niet in aanmerking komt voor huurtoeslag. Voor huurders die op zoek zijn naar een vrije sector eengezinswoning met drie slaapkamers, een tuin en een centrale locatie in Leiden, presenteert deze woning aan de Gerestraat 11 een complete en gunstig gelegen optie.