Flat Galgewater 38, Leiden - Te Huur

Gelegen aan het Galgewater in de historische binnenstad van Leiden, biedt deze ruime split-level maisonette 99 m² woonoppervlak verdeeld over vier kamers. Het appartement ligt aan een rustige weg aan het water, met vrij uitzicht over een molen en het Galgewater, waar oude Nederlandse schepen liggen aangemeerd. De woning is gebouwd in 1982, is goed onderhouden, voorzien van laminaatvloeren en wordt gestoffeerd aangeboden. Met een inhoud van 330 m³ verdeeld over drie woonlagen, biedt het royale ruimte op een werkelijk centrale locatie.

De toegang verloopt via een gedeelde centrale hal met brievenbussen, die ook leidt naar de privébergingen en de garage. Op de begane grond bevindt zich in de entreehal een toilet, bergruimte en een waskast. Een ruime, vernieuwde woonkeuken is volledig uitgerust met alle inbouwapparatuur. De lichte woonkamer biedt directe toegang tot de zonnige tuin. Deze achtertuin van 20 m² op het zuidoosten biedt een zeldzame privé buitenruimte in het hart van de stad.

De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop en bevat een ruime hoofdslaapkamer die eventueel als werkkamer kan worden gebruikt. De badkamer is uitgerust met een bad, een nieuw wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping leidt een overloop naar twee extra slaapkamers, waarvan één met een wastafel en toegang tot het balkon. In totaal biedt het appartement drie slaapkamers en één badkamer. Verwarming en warm water worden geleverd door een cv-ketel en de woning beschikt over energielabel D.

Praktische extra's zijn een privéberging van 26 m² en een garagebox in het souterrain; het huren van de woning zonder garage is bespreekbaar. De woning is beschikbaar onder een contract voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van één jaar. De woning is niet bedoeld voor woningdelers en studenten zijn niet toegestaan. Het Centraal Station van Leiden, busverbindingen in alle richtingen, musea, winkels, markten, restaurants en de universiteit liggen allemaal op loopafstand. De snelweg A44, met routes richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam, is met de auto in ongeveer vijf minuten bereikbaar. De omliggende Academiewijk biedt bovendien parken, de Hortus Botanicus, sportfaciliteiten en gezondheidszorg, allemaal binnen handbereik.