Studio Van Swietenstraat 8, Leeuwarden - Te Huur

Dit studio-appartement is gelegen aan de Van Swietenstraat in de wijk Stationskwartier, in het hart van Leeuwarden. Het complex dateert uit 2012 en de woning wordt omschreven als zijnde in goede staat. Met circa 24 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over één woonlaag, is de woning ontworpen voor bewoning door één persoon. Het gebouw beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan relatief lage maandelijkse woonlasten. De locatie plaatst zowel het centraal station van Leeuwarden als het stadscentrum op loopafstand.

Het interieur bestaat uit een woonkamer van circa 20 vierkante meter met een open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een vaatwasser. Een moderne badkamer is uitgerust met een hangend toilet, een spiegel en mechanische ventilatie. De studio heeft één badkamer en beslaat één woonniveau. De compacte indeling zorgt voor een praktische opzet voor het dagelijks leven in een stadscentrum.

Het complex staat op ongeveer 250 meter van het centraal station van Leeuwarden, dat volledig is gerenoveerd. Vanaf de studio is het stadscentrum te voet bereikbaar, met een ruime keuze aan winkels, restaurants en terrassen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels en winkelcentra bevinden zich op een paar minuten lopen. Diverse bushaltes bedienen de omliggende straten, en meerdere scholen, sportfaciliteiten en groene ruimtes zijn in de buurt te vinden. Het Stationskwartier wordt grotendeels gekenmerkt door eenpersoonshuishoudens, wat het stedelijke karakter van de wijk weerspiegelt.

De studio wordt aangeboden onder een contract voor onbepaalde tijd na een minimale initiële huurperiode van één jaar. Er geldt een inkomenseis, vastgesteld op een minimaal bruto inkomen van 2,5 keer de netto maandhuur, waarbij het inkomen van een partner voor vijftig procent wordt meegeteld en een eventuele ouderlijke borgstelling in overweging wordt genomen. Huurtoeslag kan mogelijk zijn voor in aanmerking komende huurders. Het maandelijkse totaal bestaat uit de netto huur samen met voorschotten voor nutsvoorzieningen, afschrijving van roerende zaken, tv en internet, en servicekosten. Huisdieren zijn niet toegestaan en er geldt een borgsom gelijk aan één maandhuur.