Woning Lijsterstraat, Leeuwarden - Te Huur

Deze tussenwoning uit de jaren '20 is gelegen aan de Lijsterstraat in de Transvaalwijk, een woonwijk in de Bonifatius-buurt in Leeuwarden. De woning biedt circa 160 m² woonoppervlakte met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis is intern volledig gerenoveerd en is overal hoogwaardig afgewerkt. De woning wordt gestoffeerd aangeboden, met de optie om deze tegen een meerprijs volledig gemeubileerd te huren. Het huurcontract is voor onbepaalde tijd, met een borgsom van €2.500.

De begane grond begint met een entree, vestibule en hal met een originele granito vloer, evenals een toilet, kelder en meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer met vloerverwarming. De open keuken is verbonden met de leefruimte via openslaande deuren en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een zes-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Een bijkeuken met witgoedaansluiting, een overdekte ruimte en een achterom maken dit niveau compleet.

De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop waar de cv-combiketel is geplaatst. Dit niveau bevat drie slaapkamers, waarvan er één is ingericht als kleedkamer, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en vaste wastafel, en er is een apart tweede toilet op de overloop. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime studio of slaapkamer met een eigen ensuite badkamer, inclusief een derde toilet en een regendouche.

De woning beschikt over een tuin op het zuidwesten van circa 22 m², en een garagebox achter het huis is beschikbaar voor verhuur tegen een meerprijs. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft energielabel C, waarbij verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. Voorzieningen omvatten mechanische ventilatie, kabel-tv-aansluiting, een dakraam en bergruimte. Parkeren is mogelijk middels betaald parkeren op straat, terwijl de huurvoorwaarden aangeven dat roken niet is toegestaan en huisdieren in overleg zijn toegestaan. De omliggende wijk is gezinsvriendelijk, met openbaar vervoer, scholen, winkels, parken en zorgvoorzieningen op korte afstand, inclusief diverse busverbindingen op loopafstand van de woning.