Studio Ipe Brouwerssteeg, Leeuwarden - Te Huur

Deze studio is gelegen in een karakteristiek en monumentaal pand aan de Ipe Brouwerssteeg, midden in het historische centrum van Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van circa 30 m² biedt de woning een praktische indeling en prettig natuurlijk lichtinval. Het object is zeer geschikt voor een student of starter die zelfstandig op een centrale locatie wil wonen. De historische panden en sfeervolle straten in de directe omgeving geven de buurt haar kenmerkende karakter. Door een monumentale setting te combineren met een functioneel interieur, biedt deze studio een comfortabele uitvalsbasis in het hart van de stad.

Het interieur bestaat uit een lichte leefruimte met een open keuken en een praktische vide. De vide is uitermate geschikt om in te richten als slaapgedeelte, waardoor het lagere niveau volledig beschikbaar blijft als zit- en leefruimte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. De badkamer is compact en functioneel ingericht, met een douche, toilet en wastafel. De indeling maakt efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte, waardoor elk deel van de woning een duidelijke functie heeft. De aanwezigheid van een vloer draagt bij aan een instapklaar karakter.

Een opvallend kenmerk van deze studio is het privébalkon van circa 8,5 m², dat de mogelijkheid biedt om buiten in de open lucht te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een kleine bergruimte, praktisch om spullen uit het zicht te houden. De studio wordt gestoffeerd opgeleverd, met aanwezige vloerafwerking. De combinatie van de vide, het balkon en de bergruimte zorgt voor een niveau van comfort dat niet altijd gevonden wordt in woningen van deze omvang. Samen maken deze kenmerken de studio tot een goed uitgeruste woonruimte.

De studio is gesitueerd in het levendige centrum van Leeuwarden, op loopafstand van de Nieuwestad, diverse winkelstraten, supermarkten en een scala aan cafés en restaurants. Dagelijkse voorzieningen zijn allemaal op korte afstand beschikbaar, waardoor men optimaal van het stadsleven kan genieten. De woning is uitstekend bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en auto, met Leeuwarden Centraal Station op slechts enkele minuten loopafstand. De belangrijkste uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. De huurprijs bedraagt €849,94 per maand, exclusief GWE, internet en gemeentelijke heffingen, met een waarborgsom gelijk aan één maand huur. Huurtoeslag is mogelijk, afhankelijk van persoonlijke omstandigheden en de geldende voorwaarden. Huisdieren zijn niet toegestaan.