Tien moderne, energiezuinige eengezinswoningen worden voltooid aan de Directeur Geurtsstraat in de wijk Rolduckerveld van Kerkrade. Het project bestaat uit twee gebouwenblokken met in totaal tien woningen: vier hoekwoningen en zes tussenwoningen. Elke woning is ontworpen voor praktisch wonen en energiezuinigheid en biedt een netto woonoppervlakte van ongeveer 108 m². Perceelgroottes beginnen bij ongeveer 115 m², met specifieke kadastrale kavels genoteerd op 135 m², wat privé buitenruimte en opslag biedt.
De indeling is over twee hoofdverdiepingen plus een zolder verdeeld. De begane grond omvat een ruime woonkamer met een open keuken en directe toegang tot de tuin, die een buitenberging en een achteringang bevat. Huurders kunnen een keuken en apparatuur kiezen bij een aangewezen leverancier. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een complete badkamer uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een extra toilet. De tweede verdieping wordt bereikt via een vaste trap en biedt een ruime zolderruimte met een dakvenster en aansluitingen voor wasapparatuur, geschikt voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
De woningen hebben een sterke focus op duurzaamheid en moderne bouwnormen. Elke woning is voorzien van een A+++-energielabel en beschikt over een warmtepomp, gedeeltelijke ondervloerverwarming, zonnepanelen en een gasloze installatie. Isolatiemaatregelen bestaan onder andere uit dakisolatie, HR-glas, muur- en vloerisolatie, en balansventilatie is geïnstalleerd. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Deze technische specificaties zijn bedoeld om een laag energieverbruik en een vermindering van de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen te ondersteunen.
Het Rolduckerveld-gebied is een rustige, groene residentiële wijk met lokale voorzieningen in de buurt, waaronder scholen, supermarkten, winkels en openbaar vervoerverbindingen. Recreatieve en culturele locaties in de regio omvatten de Anstelvallei voor buitenactiviteiten en attracties zoals Abdij Rolduc, GaiaZOO en het Parkstad Limburg Theater. Parkeren bevindt zich direct bij de woningen. De huurvoorwaarden omvatten een basishuur van €1.165 per maand voor hoekhuizen en €1.140 per maand voor tussenwoningen, met servicekosten van circa €45 per maand. Een huurtoeslag is niet mogelijk. Een waarborgsom van €1.165 wordt vermeld en de huurovereenkomst wordt aangeboden voor onbepaalde tijd. Een gezamenlijk bruto jaarinkomen van ongeveer €75.000 wordt aangegeven als richtlijn voor geschiktheid, met bijbehorende documenten zoals een jaaropgave en de laatste drie loonstroken die doorgaans worden opgevraagd.
