Deze nieuwbouwontwikkeling bestaat uit tien moderne, energiezuinige gezinswoningen aan de Directeur Geurtsstraat in de wijk Rolduckerveld van Kerkrade. Het project omvat vier eindwoningen en zes tussenwoningen die zijn ontworpen voor praktisch wonen en energiekwaliteit. Elke woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 108 m² en kavels vanaf ongeveer 115 m², wat zorgt voor een duidelijke indeling en buitenruimte. De woningen worden beschreven als afgewerkt met moderne materialen en met aandacht voor comfort en duurzaamheid.
De begane grond beschikt over een open-plan woonkamer met een open keuken en directe toegang tot de achtertuin, die een buitenberging en achteringang omvat. Huurders kunnen een keuken met apparaten kiezen uit een gespecificeerde leverancier als onderdeel van de afwerkingsopties. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar een ruime zolder met een dakvenster en aansluitingen voor wasapparatuur, geschikt als extra woon-, hobby- of opslagruimte.
De woningen zijn voorzien van een hoge energieprestatie en duurzame installaties: energielabel A+++, een warmtepompsysteem, gedeeltelijke vloerverwarming, zonnepanelen en een gasvrije installatie. De constructie omvat uitgebreide isolatiemaatregelen zoals dak-, muur- en vloerisolatie en hoogrendementsglas. Het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler en de verwarming gebeurt voornamelijk via de warmtepomp met bijbehorende vloerverwarming. Deze gebouwsystemen en isolatiemaatregelen zijn bedoeld om een laag energieverbruik en een lage CO2-uitstoot te ondersteunen.
Locatie en praktische huurgegevens worden ter referentie gegeven: Rolduckerveld wordt beschreven als een rustige, groene omgeving met lokale voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en openbaar vervoerverbindingen; nabije recreatieve en culturele punten zijn onder andere Anstelvallei, Abdij Rolduc, GaiaZOO en Parkstad Limburg Theater. De huurvoorwaarden geven aan dat de basishuur voor tussenwoningen €1.140 per maand bedraagt (geen huurtoeslag mogelijk) en voor hoekwoningen €1.165 per maand, met servicekosten van circa €45 per maand. Aanvullende specificaties genoemd zijn onder andere een waarborgsom van €1.140, een onbepaalde huurovereenkomst, in totaal vijf kamers (drie slaapkamers), één badkamer, twee hoofdwoonlagen plus een zolder en een bouwjaar van 2025.
