House Modelleur 30, Kaatsheuvel - Te Huur

Modelleur 30 is een hoek-eengezinswoning gelegen in de wijk Els (Oost) in Kaatsheuvel, in de gemeente Loon op Zand. De woning is gebouwd in 2002 en beschikt over energielabel A, met een energie-index van 1,19; de verwarming geschiedt via een cv-installatie. Het huis is ontworpen als een drempelvrije woning zonder treden bij de entree, waardoor het geschikt is voor bewoners van 55 jaar en ouder en vriendelijk voor gebruikers van een rollator. De maandelijkse nettohuur bedraagt €764,14, met servicekosten van €6,02, wat de totale bruto huur op €770,16 brengt. De woning is beschikbaar vanaf begin december 2026, onder voorbehoud van voorwaarden.

Het interieur biedt een praktische indeling over twee woonlagen. De woonkamer meet 21 vierkante meter en wordt aangevuld door een open keuken. Een kenmerkend aspect van deze woning is dat één slaapkamer en de badkamer zich op de begane grond bevinden, wat volledig gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De twee slaapkamers meten respectievelijk 13 en 15 vierkante meter. Het huis beschikt over een berging, maar heeft geen zolder en geen balkon.

De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, wat gedurende de dag zorgt voor natuurlijk lichtinval. Het pand is gelegen in een rustige buurt en diverse winkels zijn te voet bereikbaar. In het gebied rondom de woning is een parkeervergunning van toepassing. Een carport behoort bij de woning en is inbegrepen bij de overname. Samen met de berging bieden de tuin en de carport praktische buitenruimte en extra opslagmogelijkheden.

Diverse zaken zijn opgenomen in de overname, die rechtstreeks met de vertrekkende huurder geregeld dient te worden. Dit betreft raambekleding, tapijt op de vloeren en trap, laminaatvloeren, een douchecabine, grind in de tuin, de carport, een zolderunit in de berging, buitenzonwering, een zonnescherm, horren en planken in de kast. Deze toevoegingen maken het mogelijk om de woning direct te betrekken zonder initiële investeringen. De slaapkamer op de begane grond, de toegankelijke indeling en de energiezuinige constructie maken deze woning geschikt voor een breed scala aan huishoudens die op zoek zijn naar comfortabel, gelijkvloers wonen in Kaatsheuvel.