Vrijstaande woning Beatrixlaan 2, Kaag - Te Huur

Deze vrijstaande villa aan de Beatrixlaan 2 is gelegen op het idyllische Kaageiland en is in 2022 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning dateert uit 1970 en biedt 137 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, gelegen op een perceel van 268 m². Het interieur is gestoffeerd en de woning is zeer goed geïsoleerd, met een energielabel B. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasgestookte combiketel die in 2022 is geïnstalleerd. Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor twee auto's en er is een glasvezelaansluiting aanwezig (exclusief abonnement).

De begane grond verwelkomt bewoners met een ruime entreehal voorzien van een garderobe en een apart toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt men de doorzonwoonkamer van 27 m², die profiteert van grote raampartijen aan beide zijden en een plafondhoogte van 2,6 meter. De wanden zijn gestuukt en afgewerkt in een licht kleurenschema. De halfopen moderne keuken heeft een speelse halfopen verbinding met de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Miele oven, Bosch magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. De bijkeuken bevat de wasmachine- en drogeraansluitingen en kan ook dienen als opslag voor fietsen.

Een vaste trap vanuit de entreehal leidt naar de overloop op de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers zijn gesitueerd. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn vrijwel identiek aan elkaar; één beschikt over een wastafelmeubel, terwijl de andere een Frans balkon heeft. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde bergruimte. De moderne badkamer is afgewerkt in een licht kleurenschema, geheel nieuw betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, radiator en wastafelmeubel. Een vaste trap naar de tweede verdieping geeft direct toegang tot een zeer ruime slaapkamer met vloerbedekking, twee dakramen en een open nok.

De voortuin is volledig opnieuw aangelegd met diverse beplanting en luxe bestrating en biedt parkeerruimte op eigen terrein voor twee auto's. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonneterras van 11 m², gelegen op het westen en gedeeltelijk overdekt, waar genoten kan worden van privacy en rust. De woning beschikt tevens over een inpandige berging met elektra en verwarming. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan en het huurcontract is voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden. De huurprijs is € 2.450 per maand met een borg van € 4.900. De snelwegen A44/A4 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Leiden zijn binnen tien minuten bereikbaar en een veerpas voor de pont is beschikbaar voor € 29,75 per jaar.