Appartement Karstraat 28-B, Huissen - Te Huur

Dit tweekamerappartement is gelegen aan de Karstraat 28-B in Huissen, op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 2013. De woning biedt 44 vierkante meter woonoppervlakte, aangevuld met een balkon op het zuiden van 4 vierkante meter. Een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein en een gedeelde fietsenstalling maken deel uit van het object. Het complex ligt in een woonwijk nabij een hoofdweg, met zowel private als openbare parkeermogelijkheden in de omgeving. Dankzij het energielabel A en de volledig geïsoleerde gebouwschil combineert het appartement comfortabel wonen met gunstige energiekosten.

De indeling begint met een hal die toegang biedt tot alle vertrekken en de meterkast herbergt. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en sluit direct aan op de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, een vaste wastafel en een wasmachineaansluiting. Een apart toilet met fonteintje en een berging/bijkeuken maken dit gedeelte van het appartement compleet. De woonkamer biedt toegang tot het balkon op het zuiden, wat zorgt voor een prettige binnen-buitenverbinding. De open keuken is afgewerkt in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en bij de entree bevindt zich een intercomsysteem.

Het gebouw is een galerijflat uit 2013 met een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement beslaat één woonlaag en heeft een inhoud van 125 kubieke meter. Het profiteert van dak-, muur- en vloerisolatie, evenals dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het A-energielabel. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant eco TEC classic VHR gasgestookte combiketel uit 2013, die eigendom is. Ventilatie wordt geregeld via een combinatie van mechanische en natuurlijke ventilatie.

De huurprijs bedraagt 1.001 euro per maand, exclusief gebruikerslasten zoals gas, water en elektriciteit. Het huurcontract is tijdelijk met een maximale duur van twee jaar en de huur wordt per kwartaal voldaan. Er geldt een waarborgsom ter grootte van twee maanden huur en de inkomenseis is een bruto maandelijks inkomen van ten minste driemaal de huur, exclusief vakantiegeld en een dertiende maand. Huisdieren zijn niet toegestaan en roken is in het appartement verboden; de verhuur is onder voorbehoud van gunning door de eigenaar. De woning is bestemd voor specifieke doelgroepen, waaronder gescheiden ouders die dicht bij hun kinderen willen wonen en huurders die tijdelijke huisvesting zoeken in afwachting van een nieuwbouwwoning. Huissen biedt een woonomgeving met lokale voorzieningen en praktische bereikbaarheid, waardoor dit appartement geschikt is voor wie zoekt naar een compacte, goed uitgeruste woning met eigen parkeerplaats.