Deze advertentie heeft geen foto’s. Vraag de adverteerder om beelden of bekijk de oorspronkelijke website als er een link is.

Te huur

Appartement Nieuwstraat, Hoensbroek - Te Huur

6431 KR (Heerlen - Nieuw Lotbroek-Noord)

54 m²€ 13,22/m² per maand3 kamersEnergielabel E

€ 714/ maand + € 42,02 servicekosten

Over deze huurwoning in Hoensbroek

Eerste verdieping appartement met twee balkons in het centrum van Hoensbroek

Dit appartement op de eerste verdieping is gelegen aan de Nieuwstraat, in het centrum van Hoensbroek, in de wijk De Dem. De woning biedt 54 vierkante meter woonoppervlakte en is gebouwd in 1977. Het gebouw beschikt niet over een lift. Verwarming geschiedt middels blokverwarming en het appartement heeft energielabel E met een energie-index van 2,14. De maandelijkse kale huurprijs bedraagt €713,02, met servicekosten van €42,02 en bijkomende kosten van €21,50, wat de totale maandelijkse huur op €776,54 brengt.

De indeling begint met een entreehal die toegang biedt tot de woonkamer, één slaapkamer en een tweede hal. Vanuit deze tweede hal zijn de badkamer, een separaat toilet, de tweede slaapkamer en de gesloten keuken te bereiken. De woonkamer meet 39 vierkante meter en beide balkons zijn vanuit deze ruimte toegankelijk. De twee slaapkamers meten respectievelijk 12 en 9 vierkante meter. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel, terwijl de keuken gesloten is en apart van de woonruimte.

Het appartement bevat diverse praktische kenmerken. Naast de twee balkons biedt de woning een berging, wat extra ruimte voor bezittingen biedt. Er is geen tuin en geen zolder. Parkeren is mogelijk voor het gebouw, wat handig is voor bewoners met een auto. De combinatie van twee buitenruimtes en een eigen berging ondersteunt het dagelijks comfort in een compacte woning.

De Nieuwstraat bevindt zich op vijf minuten loopafstand van het centrum van Hoensbroek. Hoewel het centrum relatief compact is, biedt het een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, sportfaciliteiten en culturele activiteiten. De omgeving biedt ook voldoende parkeermogelijkheden en een gevarieerd aanbod aan woningen. Dit object valt onder de Parkstadwet, een regeling van de gemeente Heerlen die de toewijzing van bepaalde woningen in specifieke wijken beïnvloedt, en het wordt aangeboden als reguliere huurwoning.

Geregistreerd energielabel

Nieuwstraat 87, 6431 KR

Geldig

Geregistreerd: 5 apr 2018
Geldig tot: 3 apr 2028

Woningkenmerken & details

Overzicht huur

Prijs

€ 714,00

Servicekosten

€ 42,02

Beschikbaar vanaf

30 november 2025

Is sociale huurwoning

Buitenzijde

Balkon

Parkeren, opslag en voorzieningen

Type parkeergelegenheid

Straat

Berging aanwezig

Basisgegevens woning

Type woning

Appartement

Verdiepingsnummer

Bouwjaar

1977

Interieur

Slaapkamers

Badkamers

Voorzieningen

Douche

Type verwarming

Centrale

Keukentype

Gesloten

Huurprijs trends in Hoensbroek

Overzicht per maand van huurwoningen met 3 kamers in Hoensbroek. Vergelijk de huidige aanbieding met het lokale marktgemiddelde om te zien of de prijs eerlijk is.

Huidige huurprijs

€ 714

4.5% hoger dan gemiddeld

Marktgemiddelde (3 kamers, Hoensbroek)

€ 683

Gebaseerd op 17 aanbiedingen vorige maand

Locatie & omgeving in Hoensbroek

Vergelijkbare appartementen te huur in Hoensbroek

Appartement Kasteel Hoensbroeklaan 320, Hoensbroek - Te Huur

Woonpunt

6433 AL · Heerlen

€ 714/ maand

30 m²2 kamersGestoffeerd

Appartement Kasteel Hoensbroeklaan, Hoensbroek - Te Huur

Woonpunt

6433 AM · Heerlen

€ 828/ maand

43 m²3 kamersGestoffeerd

Tussenwoning Raambouwstraat 194, Hoensbroek - Te Huur

VinciO Wonen

6432 EZ · Heerlen

€ 829/ maand

63 m²3 kamersKaal

Veelgestelde vragen

Zijn nutsvoorzieningen en servicekosten inbegrepen in de getoonde huurprijs?

Niet altijd. Luntero toont de huurprijs en kostengegevens van de adverteerder, maar wat inbegrepen is verschilt per woning. Controleer vóór je reageert het volledige kostenoverzicht bij de verhuurder of op de oorspronkelijke website, inclusief servicekosten, gas, elektriciteit, water, internet, parkeren en eventuele eenmalige kosten.

Welke documenten heb ik nodig om te reageren?

De verhuurder of makelaar bepaalt welke documenten nodig zijn. Vraag de verhuurder om de checklist of volg bij een externe advertentie de instructies op de oorspronkelijke website. Mogelijk heb je een identiteitsbewijs, inkomens- of werkgeversverklaring, studentenbewijs of gegevens van een garantsteller nodig. Controleer wie gevoelige documenten vraagt en waarom voordat je ze verstuurt.

Kan Luntero mij de status van mijn aanvraag vertellen?

Nee. Aanvragen worden door de adverteerder behandeld, via de contactgegevens bij een directe advertentie of via een externe aanbieder. Luntero kan niet zien of je bent geselecteerd, afgewezen of uitgenodigd voor een bezichtiging. Neem contact op via de gegevens in de advertentie of de bevestiging van je aanvraag.

Kan Luntero een bezichtiging regelen of namens mij contact opnemen met de eigenaar?

Nee. Luntero bezit of beheert de woningen niet en regelt geen bezichtigingen. Kies bij een directe advertentie “Contact met verhuurder” om de opgegeven e-mail- en telefoongegevens te zien. Kies bij een advertentie van een andere website “Bekijk originele advertentie” voor de contact- en reactiemogelijkheden van de aanbieder. Maak zelf een afspraak met de adverteerder.

Waarom verschillen gegevens soms van de oorspronkelijke advertentie?

Bij externe advertenties kan de aanbieder een advertentie wijzigen of verwijderen nadat Luntero deze heeft opgehaald. Controleer actuele beschikbaarheid, prijzen en reactie-instructies op de oorspronkelijke website. Directe advertenties worden door de verhuurder op Luntero bijgehouden; vraag die om uitleg bij verschillen. Meld onjuiste informatie op Luntero zodat deze kan worden gecontroleerd.

Hoe neem ik contact op met de verhuurder of open ik de originele advertentie?

Het label “Directe advertentie” betekent dat de woning op Luntero is gepubliceerd. Kies “Contact met verhuurder” om het opgegeven e-mailadres en telefoonnummer te bekijken. Bij woningen van andere websites kies je “Bekijk originele advertentie” om daar te reageren. Luntero ontvangt geen huuraanvragen en verstuurt geen berichten namens jou.

Hoe meld ik een niet-beschikbare, onjuiste, dubbele of verdachte advertentie?

Open de advertentie en kies “Probleem melden”. Selecteer de best passende reden en voeg nuttige details toe, zodat Luntero de advertentie kan controleren. Neem voor vragen over je aanvraag of bezichtiging rechtstreeks contact op met de verhuurder of met de externe aanbieder via wie je hebt gereageerd.