Eindwoning Gezinswoning Hortensiaerf, Hoef en Haag - Te Huur

Deze moderne eindwoning is gelegen aan het Hortensiaerf in de populaire wijk Hoef en Haag, een ruimtelijke en groene nieuwbouwwijk gelegen nabij Vianen en op korte afstand van Utrecht. De woning biedt circa 134 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over vier slaapkamers, een werkruimte op zolder en een fijne tuin met berging. De woning is gebouwd in 2021, is hoogwaardig afgewerkt en instapklaar. Met energielabel A+++ en zonnepanelen combineert de woning comfort met energiezuinigheid. De begane grond bestaat uit een hal met toegang tot het toilet met fonteintje, een meterkast en de trap naar de verdiepingen. De lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin met berging. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. De keuken heeft tevens openslaande deuren naar de voortuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de leefruimte. De eerste verdieping omvat een overloop, een trap naar de tweede verdieping en drie slaapkamers van variërend formaat. Eén slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning aan de achterzijde, terwijl twee extra slaapkamers aan de voorzijde liggen. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolder die plaats biedt aan de vierde slaapkamer, een werkruimte, extra bergruimte en een aparte bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hoef en Haag is een kindvriendelijke en centraal gelegen wijk met een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder een dorpswinkel, gezondheidscentrum, cafetaria, restaurant, basisschool en supermarkt. Sportverenigingen liggen nabij en de omgeving biedt speeltuinen en wandelpaden langs de Lek. Het historische centrum van Vianen, met winkels en restaurants, ligt op slechts twee kilometer fietsen. Belangrijke uitvalswegen, waaronder de A27 en A2, zijn goed bereikbaar, met Utrecht op circa vijftien minuten rijden, Den Bosch op dertig minuten en Amsterdam op drie kwartier. De woning is beschikbaar voor een huurperiode van twaalf maanden voor €2.400 per maand, met servicekosten van €75 per maand. Nutsvoorzieningen zoals verwarming, elektra, water, tv/internet en gemeentelijke belastingen zijn exclusief. Er geldt een waarborgsom van twee maanden huur. De woning is rookvrij en huisdieren, studenten en woningdelers zijn niet toegestaan.