Eengezinswoning Rivierensingel 671, Helmond - Te huur

Deze eengezinswoning is gelegen aan de Rivierensingel 671 in de wijk Brouwhuis te Helmond, in postcodegebied 5704KT. Brouwhuis is een voormalig zelfstandig dorp dat door stadsuitbreiding bij Helmond is gevoegd. De wijk ligt ten oosten van het stadscentrum en wordt begrensd door het kanaal Zuid-Willemsvaart, de provinciale wegen N270 en N279, en de Rochadeweg. Het gebied beschikt over een eigen aansluiting op het spoorwegnet en een winkelcentrum op ongeveer 1,3 kilometer loop- of fietsafstand. Voor wie in het nabijgelegen Eindhoven werkt, biedt Helmond een handige alternatieve woonlocatie met goede vervoersverbindingen. De woning maakt deel uit van een wooncomplex bestaande uit 30 ruime twee-onder-een-kapwoningen en twee geschakelde vrijstaande woningen, waarbij het gehele project is gesitueerd nabij de Brouwhuisse Heide, een naaldbos geplant op dekzand en stuifzand. Alle woningen in het complex beschikken over een garage. Het wooncomplex staat geregistreerd als 0510 Lavendelheide/Rivierensingel Helmo. Gelegen aan de oostkant van de wijk Brouwhuis, profiteert de woning van de nabijheid van natuurlijke groene gebieden terwijl deze goed verbonden blijft met de omliggende wegenstructuur. Het interieur van de woning beslaat 113 vierkante meter woonoppervlak en heeft een praktische indeling over meerdere verdiepingen. De entree op de begane grond omvat een trap naar de eerste verdieping en een apart toilet, leidend naar een ruime woonkamer met een halfopen keuken aan de tuinzijde van de woning. De hoekopgestelde keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Een deur biedt toegang tot een royale omsloten tuin, die op zijn beurt aansluit op de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een open zolderruimte die via een vaste trap bereikbaar is, waar aansluitingen voor een wasmachine aanwezig zijn. Aanvullende kenmerken van de woning zijn zonnepanelen op alle woningen binnen het complex, wat bijdraagt aan het energielabel B. De woning heeft drie slaapkamers en behaalt 251 punten in het WWS-puntensysteem. De huurprijs is vastgesteld op €1.375 per maand zonder servicekosten, en de borgsom bedraagt €2.781. Met zijn gezinsvriendelijke indeling, privétuin, garage en duurzame energievoorzieningen biedt deze woning comfortabel wonen in een goed bereikbare wijk van Helmond.