Vrijstaande woning Bakelsedijk 8, Helmond - Te huur

Dit vrijstaande jaren '20 herenhuis is gelegen aan de Bakelsedijk in de wijk Heipoort in Helmond, direct tegenover de monumentale St. Jozefkerk. De laan met bomen, ooit een belangrijke route die Helmond verbond met Bakel en Nijmegen, wordt gekenmerkt door volwassen bomen en aantrekkelijke jaren '20 en '30 architectuur. De woning biedt ongeveer 264 m² woonoppervlakte verspreid over drie verdiepingen op een perceel van 390 m², met een achtertuin en een beschut terras van 47 m². De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en kreeg in 2025 spouwmuurisolatie, waardoor deze volledig geïsoleerd is met energielabel B. Scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten zijn vlakbij, terwijl supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne snel en gemakkelijk bereikbaar zijn.

De begane grond is in 2018 vernieuwd met een geïsoleerde betonvloer afgewerkt met een PVC-vloer en vloerverwarming, en de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing en dakisolatie. Stijlvolle stalen taatsdeuren verbinden de hal, woonkamer, keuken en de aangebouwde multifunctionele lounge- en eetkamer van bijna 30 m². De woonkamer is uitgerust met een Faber gashaard, terwijl de aanbouw beschikt over een centrale pelletkachel en airconditioning. Deze aanbouw biedt toegang tot de tweede, omsloten tuin met terrastegels, watervoorziening, elektriciteit en tuinverlichting. Grote glazen elementen door het hele huis zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden uitzicht op de karakteristieke straatzijde en de beschutte binnentuinen.

De keuken is ontworpen met een moderne wand- en eilandopstelling en is voorzien van een krasbestendig keramisch werkblad, een geïntegreerde stroomaansluiting in het eiland, en hoogwaardige apparatuur, inclusief een combi-oven/magnetron, een aparte stoomoven, een koelkast, een volledig geïntegreerde vaatwasser, een vier-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een kokendwaterkraan (Franke). Het aangrenzende eetgedeelte omvat een op maat gemaakte kastenwand die ruime opbergmogelijkheden biedt. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer; de master bedroom heeft airconditioning en een grote inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, een brede dubbele wastafel, een inloopdouche, vloerverwarming en directe toegang tot een dakterras. De tweede verdieping biedt een grote, lichte slaap- en werkkamer met twee dakramen, en drie Daikin airconditioningunits uit 2021 dienen de woonkamer en keuken, de tuinkamer en de master bedroom.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime stenen garage van ongeveer 55 m² met een hoog plafond, meerdere ramen, verwarming via een houtkachel en aansluitingen voor elektriciteit en stromend water, wat ruimte biedt voor meerdere auto's of gebruik als werkplaats. Boven de garage bevindt zich een volledig afgewerkte en geïsoleerde ruimte van ongeveer 55 m² met een eigen toilet en douche, keukenaansluitingen en Mitsubishi airconditioning, geschikt voor gebruik als gastenverblijf, thuiskantoor, praktijkruimte of creatieve studio. In totaal biedt het pand zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet, samen met glasvezelaansluiting en een HR-gascombiketel uit 2018. De woning wordt te huur aangeboden onder de Leegstandswet voor € 1.995 per maand, met een eenmalige borg van € 3.900.