Appartement Geerstraat 26-A, Heerlen - Te Huur

Dit appartement met twee verdiepingen is gelegen aan de Geerstraat in het hart van Heerlen, met direct uitzicht op het Burgemeester van Grunsvenplein voor het Theater. De woning biedt circa 119 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een terras aan de achterzijde. Het gebouw dateert uit circa 1950 en heeft een totaal volume van ongeveer 395 m³. Met een energielabel D en een gebouwgebonden buitenruimte van circa 19 m², combineert het appartement praktische leefruimte met de voorzieningen van een locatie in het stadscentrum.

Het appartement is toegankelijk via een gedeelde entree, die het deelt met een winkel op de begane grond, en een trap die naar de eerste verdieping leidt, met een grote bergkast halverwege. De eerste verdieping beschikt over een hal met tegelvloer en een separaat toilet met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer heeft grote ramen die een vrij uitzicht bieden op het plein voor het Theater, evenals een tegelvloer. Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het terras. De gesloten keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok, inclusief een ingebouwde vierpits gaskookplaat en een afzuigkap.

De tweede verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de hal en omvat een overloop en een bergkast waar de cv-combiketel is geplaatst, een Intergas Kompakt HRE gasgestookte unit uit 2022 die in eigendom is. Dit niveau bevat drie ruime slaapkamers, een badkamer met douchecabine en vaste wastafel, en een separaat tweede toilet. Het appartement is voorzien van deels nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde en HR++ glas aan de achterzijde. Deze indeling maakt de woning geschikt voor diverse gezinssamenstellingen.

Het appartement wordt aangeboden voor €925 per maand zonder servicekosten, onder een huurcontract voor onbepaalde tijd. Het vereiste gezamenlijke netto inkomen is minimaal €3.700 per maand, en de borg is vastgesteld op één of twee maanden huur, in overleg met de eigenaar te bepalen. In de omgeving geldt betaald parkeren, en bewoners van deze postcode kunnen een abonnement afsluiten bij de parkeergarage Q-Park 't Loon tegen een gereduceerd tarief van circa €77 per maand. Winkels en restaurants liggen op loopafstand, terwijl openbaar vervoer, scholen en belangrijke uitvalswegen in de nabijheid zijn. Het appartement is per direct beschikbaar.