Woning Binnendams, Hardinxveld-Giessendam - Te Huur

Deze vrijstaande woonboerderij aan de Binnendams in Hardinxveld-Giessendam combineert traditioneel karakter met een doordachte, moderne indeling. De woning biedt ongeveer 190 m² woonoppervlak op een perceel van 500 m² en is gelegen in de wijk Giessendam Over 't Spoor, dicht bij het stadscentrum en op loopafstand van het treinstation. Gebouwd in 1901, behoudt het huis zijn charmante gevel terwijl het overal lichte, goed afgewerkte interieurs biedt. De woning is gemeubileerd en in uitstekende staat van onderhoud. Met in totaal zes kamers biedt het voldoende ruimte voor een gezin of voor mensen die vanuit huis werken. De centrale ligging in Nederland maakt het ook gunstig voor forenzen naar nabijgelegen steden.

De begane grond begint met een entree die een praktische voorraadkast bevat. De lichte woonkamer is voorzien van grote ramen aan de voorgevel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt, samen met een mooie vloer en glad gestuukte muren. De keuken grenst aan de woonkamer en is in een hoekopstelling geplaatst, volledig uitgerust met apparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een extra kamer die als kantoor of slaapkamer kan worden gebruikt. Deze flexibele indeling maakt de begane grond zeer geschikt voor zowel het dagelijks leven als thuiswerken.

De eerste verdieping is ingedeeld rond een ruime overloop die dient als centraal knooppunt voor drie riante slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en douche, en herbergt ook de wasmachine en droger. Buiten biedt de woning een tuin van ongeveer 500 m², waardoor er direct bij het huis buitenruimte beschikbaar is. Het huis profiteert van aanzienlijke isolatie, waaronder spouwmuur-, vloer-, dak- en muurisolatie, en heeft energielabel C. Er is geen garage bij het pand.

De wijk Giessendam Over 't Spoor staat bekend om zijn goede vervoersverbindingen en zijn gezinsvriendelijke karakter, met veel huishoudens bestaande uit gezinnen met kinderen. Binnen een straal van twee kilometer van de woning vinden bewoners diverse haltes voor het openbaar vervoer, vier scholen, ongeveer twintig winkels en tal van restaurants en cafés. Sportfaciliteiten zoals een sportcentrum en diverse sportscholen zijn vlakbij, evenals medische voorzieningen waaronder apotheken, klinieken en huisartsen. Een bushalte ligt op ongeveer twee minuten lopen van de deur, en het treinstation van Hardinxveld-Giessendam is in ongeveer negen minuten te voet bereikbaar. Deze combinatie van voorzieningen en bereikbaarheid maakt de locatie praktisch voor het dagelijks leven.