Conciërgewoning Koudenhorn 64-A, Haarlem - Te huur

Dit object betreft de conciërgewoning van het monumentale Teylers Hofje, beschikbaar voor verhuur in het hart van Haarlem. Het hofje werd gebouwd tussen 1785 en 1787 naar een ontwerp van architect Leendert Viervant en wordt beschouwd als een van de meest indrukwekkende en best bewaarde hofjes van Nederland. Het rijksmonument is gelegen aan het Spaarne, op loopafstand van het stadscentrum van Haarlem. Het complex bestaat uit een monumentaal poortgebouw met regentenkamer, de conciërgewoning en de hofjeswoningen rondom een prachtige binnentuin. Hier wonen betekent verblijven op een plek waar architectuur, geschiedenis en dagelijks leven al meer dan twee eeuwen samenkomen.

De conciërgewoning maakt deel uit van het historische voorhuis en biedt een woonomgeving van uitzonderlijke cultuurhistorische waarde. Vanuit de woning is er uitzicht over het hofje, waardoor bewoners de karakteristieke sfeer van deze unieke omgeving van dichtbij kunnen ervaren. De begane grond is bereikbaar via de fraaie poort, waarachter een hal met separaat toilet en een werk/slaapkamer aan de tuinzijde wachten. De woonkamer bestaat uit twee kamers en biedt toegang tot een grote wijnkelder, terwijl een trap naar de bovenverdieping leidt. Een gesloten keuken, nieuw geplaatst en zonder apparatuur, sluit aan op een grote aangrenzende berging, hobbyruimte of werkplaats die een eigen poort naar de straat heeft. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin.

De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop en biedt twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de tuinzijde met uitzicht op het hofje, terwijl de tweede uitkijkt over de brug en de molen. Tussen beide kamers bevindt zich een zeer grote badkamer met comfortabele vloerverwarming, toilet, bidet, dubbele wastafels, inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping bevat een overloop met toegang tot een derde of vierde slaapkamer en een bergzolder. Het woonoppervlak bedraagt circa 155 vierkante meter, exclusief de grote bergzolder, en de woning biedt in totaal zeven kamers, waaronder vier slaapkamers. De woning heeft een energielabel F en mechanische ventilatie.

Naast de gemeenschappelijke binnentuin beschikt de woning over een grote, diepe privétuin, en parkeren is geregeld via een vergunningensysteem. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 2.700, exclusief gas, water en licht, met servicekosten van € 32,50 per maand en een waarborgsom van € 6.000. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd. Huisdieren zijn niet toegestaan en er geldt een bewoningsplicht voor de huurder. Tijdens de selectieprocedure wordt niet alleen gelet op financiële geschiktheid, maar ook op motivatie, affiniteit met monumentaal erfgoed en de bereidheid om de bijzondere woonomgeving van het hofje te respecteren. De woning is daarom bijzonder geschikt voor iemand die historisch erfgoed waardeert en het karakter van dit monument met zorg wil behandelen.