Appartement Oude Maastrichterweg, Gulpen - Te Huur

Dit appartement aan de Oude Maastrichterweg in Gulpen maakt deel uit van het Gulpenhof-complex, dat direct naast het zorgcentrum Dr. Ackenshuis ligt en ermee verbonden is via een verbindingsgang. De woning biedt circa 74 m² woonoppervlak en bevat twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon. Het is ontworpen als seniorenwoning en toelating is beperkt tot aanvragers van 55 jaar en ouder, wat een verplichte vereiste is. Het appartement is toegankelijk voor mensen met een beperking en zeer geschikt voor oudere bewoners, waarbij alle kamers op één niveau zijn ingedeeld. Het gebouw is gebouwd tussen 2001 en 2010 en staat aan een rustige straat in een woonwijk.

Het Gulpenhof-complex omvat in totaal 50 woningen, waarvan het merendeel verdeeld is over drie verdiepingen rondom een groot overdekt atrium. Alle woningen in het complex zijn gelijkvloers, rolstoelvriendelijk en royaal opgezet. Dit specifieke appartement bevindt zich op de begane grond, aan de rechterkant van het complex. Het overdekte atrium vormt het centrale kenmerk van het gebouw, met de woningen eromheen geplaatst, wat het complex een beschut en samenhangend karakter geeft.

Binnen opent de voordeur naar een ruime hal, met aan de rechterkant een kleine slaapkamer die ook als hobby- of werkkamer kan dienen. Rechtdoor ligt de zonnige woonkamer, die directe toegang biedt tot het balkon. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en omvat een kookgedeelte en een koelkast. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en is eveneens ruim van opzet. De badkamer ensuite is voorzien van een wastafel, toilet en douche.

De huurprijs bedraagt € 1.250 per maand, aangevuld met € 65 aan servicekosten en € 95 aan stookkosten. Een bruto maandinkomen van minimaal € 4.533 is vereist, wat overeenkomt met 3,5 keer de huurprijs, en het inkomen van een partner mag volledig worden meegeteld. De borg bedraagt minimaal één en maximaal twee maanden huur, en de minimale huurperiode is 12 maanden. Een eigen parkeerplaats kan worden aangevraagd, al geldt hiervoor een wachtlijst. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door een cv-ketel; er is geen energielabel voor het pand geregistreerd.