Tussenwoning Nij Djipstrjitte 19, Grou - Te Huur

Dit betreft een tussenwoning aan de Nij Djipstrjitte 19 in Grou, een dorp in het Friese merengebied. De woning is gebouwd in 2021, biedt 89 m² woonoppervlakte en is gelegen op de begane grond. Het pand heeft een A++++ energielabel en is volledig gasloos, waarbij zowel verwarming als koken op elektriciteit gebeurt. Warmte wordt geleverd door een lucht-waterwarmtepomp, aangevuld met vloerverwarming en zonnepanelen op het dak. De totale maandhuur bedraagt €990,16, bestaande uit een kale huur van €932,92 en servicekosten van €57,24.

De indeling is gecentreerd rond een woonkamer van 32 m², die in verbinding staat met een open keuken. De keuken is ingericht op elektrisch koken, passend bij het gasloze ontwerp van de woning. Er zijn twee slaapkamers, van respectievelijk 11 m² en 8 m². Daarnaast beschikt de woning over een zolderruimte die bereikbaar is via een vlizotrap. De vloerverwarming draagt bij aan een gelijkmatige binnentemperatuur in de leefruimtes.

Buitenruimte is er in de vorm van een tuin op het zuidoosten, die vanaf het middaguur daglicht ontvangt. De woning heeft geen balkon, maar wel een eigen berging. De zonnepanelen zijn op het dak geplaatst en de servicekosten dekken onder andere een onderhoudsfonds en het gebruik van deze panelen. Dankzij het A++++ energielabel zijn de verwachte maandelijkse energiekosten bescheiden. De huur valt tevens binnen de grens waarvoor huurtoeslag mogelijk is, afhankelijk van de persoonlijke situatie.

De woning wordt aangeboden door woningcorporatie Elkien en is aangemerkt als reguliere huurwoning met een maximale bezetting van twee personen. Toewijzing geschiedt op basis van inschrijfduur en er gelden inkomenseisen: een bruto inkomen van ten minste €29.400 voor een eenpersoonshuishouden of ten minste €39.925 voor een huishouden van twee of meer personen, gebaseerd op het bij de Belastingdienst bekende inkomen. Een recente inkomensverklaring van de Belastingdienst moet bij de aanvraag worden ingediend. Grou ligt in de gemeente Leeuwarden en staat bekend om zijn waterrijke karakter, met een haven, winkels en dagelijkse voorzieningen in het dorp. De combinatie van recente bouw, een top energielabel en een tuin op het zuidoosten maakt deze benedenwoning een complete optie voor een klein huishouden.