Appartement Toxopeusstraat 134, Groningen - Te huur

Dit driekamerappartement van 85 m² aan de Toxopeusstraat 134 bevindt zich in het Westerwal-complex in Groningen, een woongebouw opgeleverd in 2022 langs het Hoendiep. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar per lift. Het beschikt over twee slaapkamers, een balkon op het noordoosten en extra buitenruimte langs de galerij aan de zuidwestzijde. De maandelijkse huurprijs is €1.585 plus €48 aan servicekosten, met een borg van één of twee maanden huur. De inkomenseis voor het bruto maandinkomen is €5.547 voor één inkomen of €6.340 voor twee inkomens. Het appartement is beschikbaar vanaf 9 december 2026.

Het interieur biedt een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² met een pvc-vloer door het gehele appartement. De hal bevat de meterkast, een toilet en ruimte voor een garderobe. De grote woonkamer heeft een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met spiegel en planchet, en een designradiator. Een inpandige berging biedt aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Duurzaamheid is een bepalend kenmerk van dit gebouw, dat een energielabel A+++ heeft. Het complex is aangesloten op een WKO-installatie (warmte- en koudeopslag) met een warmtepomp, die zorgt voor vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer. Het appartement is volledig gasvrij. Elk appartement is gekoppeld aan vijf zonnepanelen op het dak van het complex, waardoor bewoners hun eigen elektriciteit kunnen opwekken. Samen ondersteunen deze systemen energiezuinig, gasvrij wonen.

Het Westerwal-complex werd in het voorjaar van 2022 voltooid op een voormalig fabrieksterrein nabij het oude Suikerunie-terrein in Groningen. De architectuur heeft een stoer, industrieel karakter gecombineerd met groene elementen en het gebouw omvat vijf woonverdiepingen met in totaal 171 twee- en driekamerappartementen. De ligging aan het Hoendiep plaatst het stadscentrum van Groningen op loopafstand. Een parkeerplaats op het afgesloten terrein, beveiligd door een slagboom met kentekenregistratie, is inbegrepen, hoewel een gemeentelijke parkeervergunning van de gemeente Groningen niet kan worden verkregen. Er is geen privéfietsenberging, maar bewoners hebben toegang tot gemeenschappelijke fietsenstallingen.