Woning Reitdiephaven, Groningen - Te Huur

Deze ruime gezinswoning van 163 m² is gelegen in de jachthaven Reitdiephaven in Groningen, een wijk die bekend staat om haar Scandinavische architectuur en opvallend gekleurde houten afwerkingen. De huizen langs de haven vormen een herkenbaar oriëntatiepunt in de stad en zijn direct aan het water gelegen, met een onbelemmerd uitzicht over de jachthaven. Het pand staat aan een rustige weg ten noorden van de Groningse ringweg, nabij de wijken Vinkhuizen, Paddepoel en Gravenburg. Het Zernike Science Park, onderdeel van de Rijksuniversiteit Groningen, ligt in de buurt, en diverse scholen, sportfaciliteiten, culturele centra en medische voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. De tussenwoning is gebouwd in 2008 als onderdeel van een nieuwbouwproject en biedt een woonoppervlakte van 163 m², een inhoud van 407 m³ en een indeling verdeeld over drie verdiepingen.

De begane grond is bereikbaar via de hal, die ook toegang geeft tot het souterrain en een modern toilet. De hal komt uit op een lichte woonkamer en een moderne hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui is het terras bereikbaar, dat uitkijkt over het water en de eigen aanlegsteiger van de woning. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een royale badkamer uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en designradiator. De tweede verdieping biedt een grote open ruimte die is ingedeeld als twee extra kamers die ook als slaapkamers kunnen dienen, naast de opstelling voor de centrale verwarming en mechanische ventilatie. In totaal heeft het huis zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer.

Een trap vanaf de begane grond leidt naar het souterrain, waar een parkeergarage plaats biedt aan twee auto's en een aparte berging van circa 25 m². De woning beschikt over een eigen aanlegsteiger met open verbinding naar het vaarwegennet, waardoor er direct vanaf de woning met een boot kan worden weggevaren. Buiten is er naast het terras een tuin op het zuiden van 13 m² met voor-, achter- en zijgedeelten. De woning is voorzien van acht zonnepanelen, heeft energielabel A en wordt verwarmd door een Nefit Proline cv-ketel geïnstalleerd in 2024. Mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting zijn tevens aanwezig.

Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: de jachthavenboulevard herbergt restaurants met terrassen, en het winkelcentrum Reitdiephaven, inclusief een Jumbo-supermarkt, ligt op loopafstand. Een sportschool, een zeilschool en diverse andere sportfaciliteiten bevinden zich in de buurt, evenals de P+R bushalte Reitdiep. Volgens de advertentiegegevens wordt het interieur in casco staat aangeboden, met het onderhoud als goed beoordeeld. De huurprijs is €1.795 per maand, exclusief €25 aan maandelijkse servicekosten, met een bruto maandinkomen-eis van €7.180, waarbij een tweede inkomen voor de helft meetelt, en een borg van minimaal één maandhuur. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd met een minimale looptijd van drie jaar, en studenten en woningdelers vallen buiten de doelgroep; bij meerdere geschikte kandidaten vindt toewijzing plaats door loting.