Woning Jacobstraat, Groningen - Te Huur

Jacobstraat in Groningen biedt een comfortabele tussenwoning van 58 m² die onlangs is gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen. Het pand stamt uit 1915 en is verdeeld over twee verdiepingen, met een woonkamer, één slaapkamer, één badkamer en een apart toilet. De woning wordt gestoffeerd aangeboden en kan op verzoek tegen een meerprijs ook volledig gemeubileerd gehuurd worden. De maandhuur bedraagt € 2.590 exclusief nutsvoorzieningen, met een contract voor onbepaalde tijd en een borg van € 2.700.

De begane grond is ontworpen voor dagelijks comfort en beschikt over een ruime woonkamer gecombineerd met een moderne keuken en eethoek. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van een Quooker-kraan, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat met afzuigkap. Ook bevinden zich op dit niveau een apart toilet, een badkamer en een wasruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de privétuin van 9 m², die op het zuiden is gelegen en over een achterom beschikt. Deze indeling zorgt voor een praktische verbinding tussen binnen- en buitenruimtes.

De eerste verdieping is gewijd aan rust en ontspanning, met een ruime slaapkamer van 17,5 m² die directe toegang biedt tot een privédakterras van 20 m². De woning heeft een A+++ energielabel, ondersteund door volledige vloerverwarming, een elektrische boiler voor warm water en uitgebreide isolatie waaronder spouwmuur-, vloer-, dak- en muurisolatie, samen met triple beglazing. Extra voorzieningen zijn onder meer een glasvezelaansluiting, kabel-tv en een internetaansluiting. Parkeren is mogelijk met een vergunning in de straat tegen een tarief van € 135,05 per jaar, terwijl de woning strikt rookvrij is en huisdieren in overleg met de verhuurder zijn toegestaan.

De Jacobstraat is gelegen in de centraal gelegen Oosterpoortbuurt, op slechts vijf minuten fietsen van het stadscentrum van Groningen. Het centraal station van Groningen en het park Zuiderplantsoen liggen beide op loopafstand, wat de locatie handig maakt voor forenzen en buitenmensen. De omgeving biedt een mix van stedelijke voorzieningen en groene ruimtes, met winkels, supermarkten, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Diverse parken en groengebieden, waaronder Buurttuin Oosterpoort en het Sterrebos, liggen nabij en het openbaar vervoer is uitstekend met meerdere bushaltes op loopafstand. Deze combinatie van centrale ligging, comfort en energiezuinigheid maakt de woning zeer geschikt voor wie op zoek is naar een woning in het hart van Groningen.