Appartement Annastraat, Groningen - Te Huur

Dit volledig gemeubileerde bovenhuis is gelegen aan de Annastraat in de Oosterpoortwijk van Groningen. Het pand stamt uit 1896 en is zorgvuldig gemoderniseerd, met een nieuwe open keuken en een gerenoveerde badkamer die beide in 2024 zijn voltooid. De woning biedt 71 vierkante meter woonoppervlak en is gelegen in een rustige straat in een woonwijk. Met een energielabel A, volledige isolatie en zonnepanelen combineert het huis historisch karakter met modern comfort. De indeling omvat in totaal drie kamers, waarvan twee als slaapkamer dienen, samen met een badkamer en een separaat toilet.

De begane grond dient als entree en hal. Op de eerste verdieping vormt de woonkamer het hart van het huis, voorzien van een moderne open keuken en een zonnig balkon. Een separaat toilet bevindt zich ook op dit niveau. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, waarvan er één zeer geschikt is als studeer- of logeerkamer, naast de recent gerenoveerde badkamer met wastafelmeubel. Verwarming door het gehele huis wordt verzorgd door een cv-ketel.

De Oosterpoortbuurt is een van de oudste wijken van Groningen en biedt een levendige maar residentiële omgeving. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, met een supermarkt, diverse restaurants, cafés en andere winkels op minder dan 250 meter van de voordeur. Het stadscentrum en het hoofdstation van Groningen liggen beide op loopafstand, wat de locatie handig maakt voor wie in de stad werkt of studeert. Het huis zelf is gelegen aan een rustige weg, wat zorgt voor een rustige woonomgeving dichtbij stedelijke faciliteiten. Voor automobilisten zijn betaald parkeren en parkeervergunningen beschikbaar in de omgeving.

Het appartement is volledig gemeubileerd en instapklaar, inclusief meubels, keukengerei en een wasmachine. De verhuur wordt aangeboden als een tijdelijke huurovereenkomst op basis van een diplomatenclausule, waardoor het geschikt is voor huurders die op zoek zijn naar tijdelijke huisvesting. De huurprijs bedraagt €1.450 per maand, exclusief servicekosten, met voorschotten voor gas, water en elektriciteit alsmede voor internet en televisie, en een toeslag voor de inrichting. De borgsom bedraagt €2.250. Zonnepanelen en volledige isolatie dragen bij aan het gunstige energielabel A van de woning.