Tussenwoning Ganzenhorst 34, Grave - Te Huur

Deze tussenwoning is gelegen aan de Ganzenhorst 34 in de wijk Zittert in Grave, een woonwijk die bekend staat om haar rustige omgeving en vele groenvoorzieningen. De woning is gebouwd in 1983 en biedt ongeveer 64 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over één woonlaag. Het huis beschikt over drie slaapkamers en een tuin op het noordwesten, wat zorgt voor een praktische indeling voor een klein huishouden of gezin. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid van de woning. Het ontwerp op de begane grond maakt de woning gemakkelijk toegankelijk en handig voor het dagelijks leven.

Het interieur is gegroepeerd rond een woonkamer van ongeveer 28 vierkante meter, die de centrale ruimte van de woning vormt. De keuken is afgesloten van het woongedeelte, een kenmerk dat typerend is voor woningen uit deze bouwperiode. Het huis omvat drie slaapkamers van respectievelijk 13, 8 en 6 vierkante meter, die flexibiliteit bieden voor slaapvertrekken, een thuiskantoor of extra opslag. Daarnaast is er een bergvliering die niet geschikt is als slaapkamer, maar wel extra bergruimte biedt. Er is ook een aparte berging aanwezig, terwijl de woning niet over een balkon beschikt.

Op energiegebied heeft de woning energielabel C met een energie-index van 1.00, ondersteund door de aanwezigheid van zonnepanelen. Deze kenmerken dragen bij aan een efficiënter energieverbruik en kunnen helpen de maandelijkse energiekosten beheersbaar te houden. De tuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt een buitenruimte die direct verbonden is met de woning. De woning ligt in een rustige woonomgeving met veel groen, wat bijdraagt aan een prettige woonsfeer. De combinatie van zonnepanelen en een redelijk energielabel maakt dit huis tot een efficiënte optie binnen dit segment.

De woning is gelegen in Grave, een stad die een breed scala aan voorzieningen biedt, waaronder supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaarvervoersverbindingen. Het centrum van Grave is per fiets binnen ongeveer vijf minuten bereikbaar, terwijl de stad Nijmegen op ongeveer vijftien minuten rijden met de auto ligt. Dit maakt de locatie geschikt voor diegenen die een rustigere woonomgeving waarderen zonder ver van stedelijke faciliteiten te zijn. De totale maandelijkse huurprijs bedraagt €721,02, bestaande uit een basishuur van €713,02 plus €8,00 aan servicekosten. De toewijzingsprocedure omvat een intakegesprek als onderdeel van het aanvraagproces.