Eengezinswoning Goudenregenstraat 34, Gramsbergen - Te Huur

Dit aanbod betreft een eengezinswoning gelegen aan de Goudenregenstraat 34 in het centrum van Gramsbergen. De woning biedt 70 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een gelijkvloerse indeling. Het huis is gebouwd in 1968 en beschikt over energielabel A, wat getuigt van de energiezuinige constructie en installaties. De woning wordt aangeboden als zelfstandige woonruimte en is uitdrukkelijk niet beschikbaar voor studenteninschrijvingen. De kale huurprijs bedraagt €907,69 per maand, met servicekosten van €21,55, wat resulteert in een totale maandhuur van €929,24. De huurprijs is onder voorbehoud, aangezien deze is gebaseerd op het prijspeil van 2026 en nog kan worden aangepast voordat de huurperiode in 2027 begint.

De indeling van het interieur biedt een functionele verdeling van de ruimte in de woning. De woonkamer meet 27 m² en vormt de centrale ruimte van het huis, waarbij de keuken als gesloten keuken is ingericht, los van de woonkamer. Er zijn drie slaapkamers beschikbaar van respectievelijk 7 m², 12 m² en 10 m², die ruimte bieden voor slaapvertrekken, een thuiskantoor of opslag. Naast de hoofdfaciliteiten beschikt de woning over een tweede toilet. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra ruimte, en er is tevens een aparte berging aanwezig.

De woning is uitgerust met diverse voorzieningen die zorgen voor comfortabel en efficiënt wonen. Verwarming geschiedt middels centrale verwarming (CV) en er wordt elektrisch gekookt. Een opvallend kenmerk is de aanwezigheid van acht zonnepanelen, die bijdragen aan het energielabel A en helpen de energiekosten te verlagen. De woning is gelijkvloers, waardoor er geen trappen nodig zijn om de belangrijkste leefruimtes te bereiken. Buitenruimte is beschikbaar in de vorm van een tuin, hoewel de woning niet over een balkon beschikt. Er is een set van drie plattegronden beschikbaar, die een gedetailleerd beeld geven van de indeling en de afmetingen van de kamers.

De woning is gelegen aan de Goudenregenstraat in Gramsbergen Kern, het centrale deel van dit dorp in de gemeente Hardenberg in Oost-Nederland, in postcodegebied 7783 AD. De dorpsomgeving biedt een residentiële setting met lokale voorzieningen in de nabijheid, terwijl de ruimere regio Overijssel vanuit deze locatie goed bereikbaar is. De woning komt beschikbaar voor verhuur vanaf 1 februari 2027. Met de gelijkvloerse indeling, drie slaapkamers, tuin en energielabel A, biedt dit huis een compleet beeld van de aangeboden woonruimte op dit adres.