Vrijstaande villa Neerpolderseweg, Giessenburg - Te Huur

Deze vrijstaande villa is gelegen aan de Neerpolderseweg in Giessenburg, direct grenzend aan het vaarwater van de Giessen. De woning combineert een landelijke omgeving met het comfort van een modern huis en biedt circa 266 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Gebouwd in 1997, is de woning afgewerkt met duurzame voorzieningen, waaronder een warmtepompinstallatie, 35 zonnepanelen, vier zonnecollectoren, infraroodverwarming en vloerverwarming over het grootste deel van de begane grond. Deze elementen maken de villa volledig gasvrij en zeer energiezuinig, ondersteund door volledige isolatie en een mechanisch ventilatiesysteem. De begane grond is bereikbaar via een ruime hal, die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, een kantoorruimte en de woonkamer. De woonkamer heeft een erker met uitzicht op de tuin en de Giessen, samen met een grote schuifpui die het interieur verbindt met de buitenterrassen. Een houtvergassingskachel, gekoppeld aan een centrale buffertank, zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens koudere maanden. De semi-open keuken is praktisch ingedeeld in een L-vorm met een lichte kleurstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, dubbele spoelbak en een Quooker-kraan die gekoeld en bruisend water levert. Op de begane grond bevinden zich twee kantoorruimtes, waarvan één met een eigen ingang, een klein keukenblok, een toilet en directe toegang tot de inpandige berging, waardoor deze geschikt is als praktijk aan huis, werkruimte of mantelzorgwoning. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet en een was- en strijkkamer. De master bedroom en een tweede slaapkamer beschikken elk over een eigen wastafel. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine met regen- en handdouche en een wastafel. De tweede badkamer dient als wellnessruimte met een vrijstaand bubbelbad, een sauna, een wandcloset en een wastafelmeubel. Deze badkamer biedt tevens toegang tot een balkon met uitzicht over de tuin en het water. De tweede verdieping herbergt twee extra ruime slaapkamers, beide voorzien van grote dakramen, bergruimte achter de knieschotten en voldoende ruimte voor tweepersoonsbedden en kledingkasten. Extra bergruimte is beschikbaar boven de achteraanbouw. Buiten wordt de villa omringd door een aangelegde tuin die het landelijke karakter van de woning aanvult. Een beschut houten terras aan de voorzijde wordt begrensd door groen, terwijl de oprit plaats biedt aan meerdere auto's en is voorzien van een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Een zijtuin bevat sierbestrating, volwassen beplanting en kronkelende wandelpaden, naast een overdekte veranda geschikt voor fietsen, tuingereedschap of beschut zitten. De achtertuin vormt het middelpunt van de buitenruimte, met meerdere terrassen, een royaal gazon, strak onderhouden borders en een groot houten terras met een eigen aanlegsteiger langs de Giessen. Parkeren op eigen terrein is mogelijk. De villa wordt gemeubileerd opgeleverd, waarbij gas, water, elektra, internet en televisie separaat door de huurder worden geregeld. Huisdieren zijn in overleg toegestaan en roken is niet toegestaan.