Hoekwoning Nachtegaalstraat 32, Gennep - Te Huur

Nachtegaalstraat 32 is een hoekwoning gelegen in de wijk Midden in Gennep, een stad in het noorden van de provincie Limburg. De eengezinswoning biedt een totaal woonoppervlak van 116 m² en is gebouwd in 1968. De woonruimtes bevinden zich op de begane grond en de woning beschikt over drie slaapkamers en een achtertuin op het westen. Dankzij de hoekligging geniet de woning van extra daglicht en een praktische indeling.

Het interieur omvat een woonkamer van 26 m² en een gesloten keuken. De drie slaapkamers zijn respectievelijk 12 m², 12 m² en 7 m² groot, wat ruimte biedt voor een gezin of voor wie een thuiskantoor nodig heeft. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte, terwijl er ook een aparte berging aanwezig is. Er is geen balkon, maar de tuin op het westen is gunstig gelegen om buiten te genieten van de middag- en avondzon. Verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte cv-ketel.

Gennep biedt een breed scala aan voorzieningen voor een comfortabel dagelijks leven, waaronder supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, restaurants en winkels. De stad ligt in Noord-Limburg en de snelwegen A73 en A77 zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken, wat zorgt voor goede verbindingen met de omliggende regio. Voldoende parkeergelegenheid is beschikbaar in de directe omgeving van de woning. De combinatie van de woonomgeving en nabijgelegen gemakken maakt de locatie praktisch voor uiteenlopende huishoudens.

De woning heeft energielabel C met een energie-index van 1,00. De verhuurder, Mooiland, voert energiebesparende maatregelen uit, die verbeteringen zoals isolatie of de installatie van zonnepanelen kunnen omvatten; als er zonnepanelen worden geplaatst, wordt een vast bedrag per paneel in rekening gebracht in de servicekosten. Deze maatregelen zijn bedoeld om het wooncomfort te verhogen en de energiekosten te verlagen. De huurprijs bedraagt €713,02 per maand, plus €1,40 aan servicekosten, waarmee de totale huurprijs uitkomt op €714,42 per maand. Met drie slaapkamers, een tuin op het westen, opslagmogelijkheden en een centrale locatie in Gennep, biedt deze woning een compleet gezinshuis in een goed bereikbare stad.