Nieuwbouw tussenwoning Schoolstraat, Gelselaar - Te Huur

Deze nieuwbouw tussenwoning aan de Schoolstraat in Gelselaar is ontworpen als een gelijkvloerse, levensloopbestendige woning bedoeld voor bewoners van 65 jaar en ouder. De woning biedt een woonkamer van 15 m², twee slaapkamers van 13 m² en 17 m², en een zolder die bereikbaar is via een vaste trap. Bij de woning hoort een tuin en een berging; er is geen balkon aanwezig. De woning wordt aangeboden met een kale huurprijs van € 932,93 per maand, waar € 7,60 aan servicekosten bij komt, wat resulteert in een totale maandhuur van € 940,53. Als nieuwbouwwoning combineert het een praktische indeling met hedendaagse bouwnormen.

De woning wordt betreden via de hal, van waaruit de trap naar de bovenverdieping bereikbaar is. De straatgerichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de open keuken aan de achterzijde is gesitueerd. De badkamer is inclusief toilet; er is geen apart gastentoilet. De bovenverdieping bevat een overloop, een technische ruimte en een ruime tweede slaapkamer. De zolder, toegankelijk via de vaste trap, biedt extra ruimte die flexibel kan worden gebruikt.

De woning is gasloos, wat betekent dat zowel de verwarming als het koken volledig elektrisch zijn. Verwarming wordt verzorgd door een lucht-waterwarmtepomp en de woning is voorzien van HR+++ beglazing. Twee zonnepanelen leveren de gebouwgebonden energie, waardoor de energiekosten voor verwarming bij gemiddeld gebruik laag blijven. Er is tevens de mogelijkheid om extra zonnepanelen te laten installeren, met een keuze uit vier tot acht panelen, waarvan de kosten worden doorberekend via de servicekosten. Dit maakt de woning geschikt voor energiebewust wonen.

Gelselaar is een dorp met een actieve gemeenschap en een levendig verenigingsleven, met diverse horecagelegenheden in en rondom het dorp. Dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in de nabijgelegen dorpen, terwijl Enschede en Zutphen binnen circa dertig minuten met de auto bereikbaar zijn. De locatie aan de Schoolstraat ligt midden in het dorp, met uitvalswegen naar omliggende steden gemakkelijk bereikbaar. Bij toewijzing van deze woning krijgen bestaande ProWonen-huurders uit Gelselaar voorrang, gevolgd door andere inwoners van het dorp. De verwachte oplevering is in het voorjaar van 2027. Documentatie zoals een recente inkomensverklaring, loonstroken of uitkeringsspecificaties wordt gevraagd tijdens de aanvraagprocedure.