Gelijkvloerse woning Van Genkstraat 40, Etten-Leur - Te huur

Deze gelijkvloerse woning aan de Van Genkstraat 40 is gelegen in de wijk Baai in Etten-Leur. De woning biedt gelijkvloers wonen met twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woning. De woonkamer is 24 vierkante meter groot en beschikt over een open keuken. De woning heeft energielabel C en wordt verwarmd door een eigen cv-installatie. De maandelijkse huurprijs bedraagt €932,93, met een eenmalige administratiekost van €15 die bij de eerste huurnota betaald dient te worden.

De indeling bestaat uit een woonkamer van 24 vierkante meter, een open keuken en twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 8 vierkante meter. De woning heeft geen zolder, wat de indeling overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk houdt. Een tuin maakt deel uit van de woning, wat directe buitenruimte op de begane grond biedt. Er is geen balkon, maar de tuin vormt een goed alternatief voor het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een berging, wat extra ruimte biedt voor huishoudelijke spullen. Als gelijkvloerse woning bevindt de gehele leefruimte zich op één niveau, dus er zijn geen trappen in de woning.

De woning is rustig gelegen aan een hofje, een klein groen pleintje in de wijk Baai. De omgeving kenmerkt zich door haar groene karakter, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen liggen op korte loopafstand: een supermarkt bevindt zich op ongeveer 200 meter afstand en een apotheek op ongeveer 100 meter. Er is gratis parkeergelegenheid in de straat, wat handig is voor bewoners met een auto. Etten-Leur is een plaats in het westen van Noord-Brabant en biedt winkels, scholen en andere faciliteiten in de ruimere omgeving. De combinatie van een rustige plek en nabijgelegen voorzieningen maakt de locatie praktisch voor het dagelijks leven.

Wat betreft de voorwaarden valt de woning in de reguliere doelgroep voor huisvesting. Er geldt één specifieke voorwaarde: er mogen geen kinderen in de woning wonen. De aanwezige vloer- en raambekleding wordt onder voorwaarden ter overname aangeboden, wat betekent dat ze in de huidige staat worden opgeleverd. Het energielabel C, gecombineerd met de eigen cv-installatie, biedt een goede basis voor beheersbare energiekosten. Met de gelijkvloerse indeling, tuin en berging biedt de woning een compleet pakket voor comfortabel wonen op één niveau in Etten-Leur. De ligging in de wijk Baai, dicht bij dagelijkse voorzieningen, maakt het totaalplaatje van deze woning compleet.