Appartement Juvenaatlaan 40, Etten-Leur - Te Huur

Dit appartement aan de Juvenaatlaan is gelegen in de wijk Sanderbanken in Etten-Leur, een woonwijk met een gunstige ligging nabij dagelijkse voorzieningen. Het NS-station ligt op ongeveer 200 meter afstand, waardoor reizen per trein naar omliggende steden eenvoudig is, terwijl het centrum van Etten-Leur op ongeveer een kilometer van de ingang ligt. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw uit 2018 en een lift biedt gemakkelijke toegang tot de woning. Deze woning is bedoeld voor woningzoekenden van 55 jaar en ouder zonder inwonende kinderen.

Het appartement biedt een woonkamer van circa 28 m², aangevuld met een open keuken. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 6 m², wat ruimte biedt voor een hoofdslaapkamer en een werkkamer of logeerkamer. Een balkon vergroot de leefruimte naar buiten en een eigen berging biedt extra ruimte voor spullen. De woning beschikt niet over een zolder of tuin, waardoor het onderhoud beperkt en praktisch blijft.

Gebouwd in 2018, beschikt het pand over energielabel A met een energie-index van 0,48, wat wijst op een efficiënt energieverbruik. Verwarming vindt plaats via een individuele cv-ketel gecombineerd met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige temperatuurregeling in de hele woning. De combinatie van moderne bouw, goede isolatie en efficiënte installaties draagt bij aan gunstige woonlasten. De maandelijkse huur bedraagt €932,93, met servicekosten van €29,50 wat het totaal op €962,43 brengt, plus een eenmalige administratiebijdrage van €25,00 op de eerste huurnota.

Sanderbanken is een actieve wijk waar de lokale bewonersvereniging een breed scala aan activiteiten organiseert, wat bijdraagt aan een betrokken gemeenschapssfeer. De nabijheid van zowel het treinstation als het stadscentrum maakt dagelijkse boodschappen en woon-werkverkeer gemakkelijk. Potentiële huurders moeten er rekening mee houden dat de woning is bestemd voor woningzoekenden van 55 jaar en ouder zonder inwonende kinderen. Daarnaast hanteert verhuurder Alwel specifieke regels met betrekking tot het plaatsen van scootmobielen, dus het is raadzaam om naar de mogelijkheden te informeren voordat u de woning accepteert.