Halfvrijstaande woning Molentiend, Erp - Te huur

Deze halfvrijstaande gezinswoning is gelegen aan de Molentiend in het centrum van Erp, een dorp in de provincie Noord-Brabant op ongeveer 20 minuten rijden van Eindhoven. De woning biedt 174 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen en is onderverdeeld in zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het huis is gebouwd in 1960, verkeert in goede staat en is voorzien van een zadeldak. Het interieur wordt gemeubileerd aangeboden en de woning is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels en scholen.

De begane grond is bereikbaar via een royale hal met trap, een gastentoilet en een volledig vernieuwde bijkeuken en meterkast. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de woonkamer, die veel natuurlijk licht ontvangt, terwijl de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die wordt aangestuurd vanuit een unit in de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een moderne open keuken in zwarte afwerking, volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Deze keukenruimte biedt tevens voldoende ruimte voor een thuiskantoor of speelkamer.

De eerste verdieping bevat vijf slaapkamers, waarvan er één kan worden gebruikt als wasruimte, wat flexibele ruimte biedt voor een gezin of voor het ontvangen van gasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine en een toilet. Buiten beschikt de woning over een uitgestrekte tuin van circa 1.000 m². Parkeren kan op eigen terrein en er is een garage aanwezig op het perceel. Het huis heeft een energielabel D en wordt verwarmd via een centrale verwarmingsketel; een internetverbinding is beschikbaar.

De locatie in het dorpscentrum van Erp plaatst dagelijkse voorzieningen op korte loop- en fietsafstand: een bushalte is op ongeveer één minuut afstand, met extra haltes binnen 15 minuten, en basisscholen, supermarkten, winkels, restaurants, cafés, sportfaciliteiten en een sportschool zijn allemaal in de buurt. De huurvoorwaarden omvatten een onbepaalde tijd contract met een minimale huurperiode van 12 maanden. De huurprijs is €2.250 per maand, exclusief een vast maandelijks voorschot van €350 voor gas en water op basis van bewoning door twee personen; elektriciteit dient zelf door de huurder te worden geregeld. De borgsom bedraagt €4.500, de inkomenseis is €5.000 en de woning is bedoeld voor werkende huurders met een maximum van drie bewoners. Roken is niet toegestaan en huisdieren zijn in overleg toegestaan.