Appartement Stuiverstraat, Irisbuurt, Eindhoven - Te Huur

Dit tweekamerappartement is gelegen aan de Stuiverstraat in de wijk Irisbuurt in Eindhoven, binnen het nieuwbouwcomplex Hof van Boelaars. Het complex omvat 26 huurappartementen in stadsdeel Stratum, op korte afstand van het stadscentrum. De architectuur combineert een modern ontwerp met verwijzingen naar het industriële verleden van de omgeving, waarbij karakteristieke zaagtanddaken dienen als een eigentijds eerbetoon aan de voormalige sigarenindustrie van Piet Boelaars. Het appartement zelf is 60 m² groot, is gesitueerd op de eerste verdieping en beschikt over een gestoffeerd interieur met een praktische indeling. Het gebouw biedt een trappenhuis en een lift naar de verdiepingen, evenals een bellentableau en brievenbussen in de gemeenschappelijke ruimtes.

Het appartement is toegankelijk via een entree en hal met de meterkast, met voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is voorzien van een open keuken uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-magnetron/oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De aparte slaapkamer bevindt zich naast een gedeeltelijk betegelde badkamer met douche, wastafel met spiegel en toilet, terwijl een extra toiletruimte is voorzien van een fonteintje. De afwerking omvat PVC-vloeren in een eikenlook met plinten, wanden afgewerkt met scanbehang en wit schilderwerk, betegelde badkameroppervlakken en een spuitwerkplafond. Een terras/balkon verlengt de leefruimte naar buiten.

Het complex omvat een gedeelde fietsenstalling voor alle bewoners en een parkeerplaats op het terrein kan apart worden gehuurd. Het gebouw is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van volledige vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp. De locatie in de Irisbuurt zorgt ervoor dat dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn, met supermarkten, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid. Het centrum van Eindhoven, inclusief de Markt en het Van Abbemuseum, is gemakkelijk bereikbaar, evenals Eindhoven Centraal Station. Bestemmingen zoals de TU/e en Strijp-S zijn ook goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer, en diverse parken en groenvoorzieningen bevinden zich in de buurt.

Het appartement wordt aangeboden met een huurcontract voor onbepaalde tijd en een minimale huurperiode van 12 maanden, waarna het met een opzegtermijn van één maand kan worden beëindigd. De maandhuur bedraagt €1.495, exclusief €55 aan servicekosten, met een borgsom van tweemaal de maandhuur. Huisdieren zijn in overleg toegestaan, terwijl roken niet is toegestaan. De verhuurder hanteert inkomenscriteria, waarbij een bruto maandinkomen van minimaal 3,5 keer de huur vereist is, waarbij het volledige tweede inkomen wordt meegerekend bij gezamenlijke aanvragen; voor gepensioneerden en zelfstandigen gelden aparte voorwaarden. De verwachte oplevering van het project is begin 2027.