Woning Spoorstraat, Eindhoven - Te Huur

Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Spoorstraat is gelegen in de wijk Schrijversbuurt in Eindhoven, dicht bij het stadscentrum. Gebouwd in 1997, biedt de woning 114 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen. De indeling omvat een lichte woonkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De woning heeft een uitstekend energielabel A+, ondersteund door volledige isolatie met dubbele beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie. Recente verbeteringen omvatten kunststof kozijnen op de tweede verdieping (2022) en airconditioning op zolder (2023). De woning wordt gestoffeerd aangeboden en is per direct beschikbaar.

De entree komt uit in een hal met een meterkast en een toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van grote ramen van vloer tot plafond die voor veel natuurlijk licht zorgen, aangevuld met een dakkapel die het ruimtelijke gevoel versterkt. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een combi-oven en een gaskookplaat. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zonnige achtertuin, die de hele dag daglicht ontvangt en veel privacy biedt.

De trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en een extra kamer zich bevinden. Deze extra kamer is zeer geschikt als inloopkast, thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer, gerenoveerd in 2012, is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, twee toiletten, vloerverwarming en mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. De tweede verdieping bevat een overloop met een praktische bergruimte waar de cv-ketel en wasmachineaansluitingen zich bevinden, waardoor deze als aparte wasruimte kan dienen. Een deur vanaf de overloop leidt naar de derde slaapkamer, en dit bovenste niveau is uitgerust met in 2023 geïnstalleerde airconditioning voor extra comfort tijdens de warmere maanden.

Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerde berging van 15 m² met elektra, geschikt voor opslag of als werkplaats. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar in de omgeving. De locatie combineert een rustige woonomgeving met het gemak van de stad, met meerdere bushaltes, scholen, supermarkten, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en groene ruimtes zoals de Genneperparken binnen handbereik. De woning is zeer geschikt voor huurders die op zoek zijn naar een woning voor de lange termijn. De huurvoorwaarden omvatten een maandhuur van €2.350 plus €100 aan servicekosten, een minimale huurperiode van 12 maanden en een borgsom van €2.450.