Villa Grasduin, Meerhoven, Eindhoven - Te Huur

Deze vrijstaande villa is gelegen in de wijk Grasrijk in Meerhoven in Eindhoven en biedt circa 281 m² woonoppervlakte verdeeld over drie niveaus, inclusief een volledig afgewerkt souterrain. De woning, gebouwd in 2004, heeft een speelse split-level indeling met een inpandige garage, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor volop natuurlijk licht in de gehele woning. De villa omvat in totaal zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, en wordt gestoffeerd aangeboden. Met een energielabel A combineert de woning veel ruimte met efficiënte energieprestaties. Het ontwerp benadrukt ruimte, rust en privacy, met een fraai aangelegde achtertuin die vrij uitzicht biedt.

De begane grond verwelkomt bewoners via een overdekte entree die leidt naar een hal met vide, garderobe en meterkast, evenals een toiletruimte voorzien van een toilet, urinoir en fonteintje. De ruime keuken is uitgerust met een spoelbak, combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte, en biedt directe toegang tot de achtertuin. Twee aparte zithoeken zorgen voor flexibele leefruimte, waarvan één verhoogd en één met uitzicht op de tuin en schuifdeuren naar de achtertuin. De inpandige garage is toegankelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur en is voorzien van een loopdeur, terwijl de oprit ruimte biedt voor drie auto's.

Het souterrain beschikt over een multifunctionele ruimte die kan dienen als slaapkamer, grote berging of speelkamer voor kinderen, aangevuld met een apart toilet. De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie slaapkamers, waarvan één inclusief inloopkast. Een aparte wasruimte met mechanische ventilatie-unit voegt praktische waarde toe, terwijl de badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, regendouche en ligbad. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra toiletruimte. Een dakterras biedt extra buitenruimte en de aangelegde achtertuin biedt volledige privacy, een terras, tuinverlichting, een stopcontact en een wateraansluiting met een put aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

De villa is gelegen in de populaire wijk Grasrijk in Meerhoven, op loopafstand van een groot landschapspark van 60 hectare met speeltuinen, waterpartijen en een uitkijkheuvel. Het winkelcentrum Meerhoven met diverse supermarkten en winkels is nabij, evenals diverse scholen, waaronder een internationale school, en een gezondheidscentrum. Werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus, evenals het Maxima Medisch Centrum, golfbaan Welschap en tennisbanen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Belangrijke uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven zijn snel bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De woning is beschikbaar voor een minimale huurperiode van 12 maanden, met maximaal vijf bewoners, een maandelijks inkomenseis van € 14.400, huisdieren zijn toegestaan en roken is niet toegestaan. De huurprijs is exclusief stadsverwarming, water, elektriciteitsverbruik, televisie, internet en gemeentelijke belastingen.