Twee-onder-een-kapwoning Klarinetstraat 133, Duiven - Te huur

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Klarinetstraat in de wijk Zuidwest van Duiven biedt ongeveer 118 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 350 m². Gebouwd in 1993 en uitstekend onderhouden, combineert de woning ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. De woning is gemeubileerd beschikbaar en beschikt over een eigen oprit, een garage, een fraai aangelegde besloten tuin met veranda en een ruime vrijstaande houten schuur. Met een energielabel A+, zeventien zonnepanelen, stadsverwarming en isolatie van vloeren, muren en dak, is de woning energiezuinig. Parkeren kan op de eigen oprit, waar tevens een elektrische auto kan worden opgeladen, evenals in de garage.

De indeling is ruim en licht. De begane grond beschikt over een entree met toilet en een royale woonkamer met pvc-vloer, vloerverwarming en airconditioning. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap en een wijnklimaatkast. Er is veel aandacht besteed aan de afwerking en het gebruiksgemak in de gehele leefruimte.

De eerste verdieping biedt een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, terwijl de badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een designradiator. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die een ruime zolder bevat met aansluitingen voor wasmachine en droger evenals een wastafel, wat flexibele ruimte biedt voor opslag of andere doeleinden. De aangelegde tuin met veranda biedt een beschutte plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

De locatie is centraal en kindvriendelijk. Het Horsterpark, met zijn paviljoen en kinderboerderij, ligt op ongeveer 100 meter afstand, en winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation zijn op korte loop- en fietsafstand bereikbaar. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken en het centrum van Arnhem is relatief dichtbij. De woning wordt gemeubileerd verhuurd voor een bepaalde tijd, waarbij de huurprijs exclusief gas, water, elektra, tv en internet en gemeentelijke belastingen is. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan, er is een inkomenseis van toepassing en de verhuur is onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.