Appartement Leerinkstraat 194, Doetinchem - Te Huur

Dit appartement aan de Leerinkstraat 194 is gelegen in de wijk Kruisberg in Doetinchem. De woning biedt 54 m² woonoppervlakte en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift en gelijkvloerse toegang. Het appartement is gebouwd in 1957 en is geclassificeerd als een reguliere huurwoning. De indeling omvat een woonkamer, twee slaapkamers, een gesloten keuken, een balkon en het gebruik van een berging in het souterrain. Met twee slaapkamers is de woning geschikt voor een klein huishouden of een stel.

De woonkamer meet 30 m² en vormt de centrale ruimte van het appartement. De twee slaapkamers zijn respectievelijk 8 m² en 7 m² groot, wat ruimte biedt voor slaapvertrekken of een thuiskantoor. De keuken is gesloten en is voorzien van een Perilex-aansluiting voor elektrisch koken, aangezien er geen gasaansluiting in de woning aanwezig is. Aan de achterzijde van het appartement biedt een balkon buitenruimte. Een berging in het souterrain van het gebouw kan worden gebruikt voor fietsen. Laminaatvloeren en raamdecoratie zijn aanwezig en kunnen door de nieuwe huurder worden overgenomen.

Het appartement heeft energielabel D. Het gebouw is gasvrij: verwarmen en koken gebeurt beide elektrisch. Er zijn zonnepanelen op het gebouw geïnstalleerd en een bijdrage voor deze panelen is inbegrepen in de maandelijkse servicekosten. De servicekosten van € 60,20 dekken ook algemene elektriciteit, tuinonderhoud en schoonmaakkosten. Daarnaast geldt een vast energievoorschot van € 85,00 per maand. Samen met een kale huurprijs van € 570,91 en bijkomende kosten van € 7,74, brengt dit de totale maandelijkse huur op € 723,85.

De wijk Kruisberg ligt op fietsafstand van het stadscentrum van Doetinchem, op ongeveer vijf minuten fietsen. Dagelijkse voorzieningen, winkels en andere faciliteiten zijn daarom gemakkelijk bereikbaar vanuit het appartement. Het gebouw heeft geen privétuin of zolder, maar het balkon en de kelderberging bieden praktische alternatieven. Afhankelijk van de gezinssamenstelling kunnen huurders in aanmerking komen voor huurtoeslag, wat de effectieve maandelijkse kosten kan verlagen. De woning wordt aangeboden door SWD, een woningcorporatie die actief is in de regio Achterhoek. Al met al biedt dit appartement op de eerste verdieping een compacte, goed ingedeelde woning met twee slaapkamers in een gevestigde woonwijk van Doetinchem.