Appartement Houtkampstraat, Doetinchem - Te Huur

Dit driekamerappartement bevindt zich op de derde verdieping van een nieuwbouwcomplex dat in 2023 is opgeleverd, aan de rand van het centrum van Doetinchem. De woning biedt circa 63 m² woonoppervlak en beschikt over twee slaapkamers, een balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein en een aparte berging op de begane grond. Het gebouw is volledig gasloos en heeft een A+++ energielabel, ondersteund door zonnepanelen, een warmtepomp en volledige vloerverwarming. Er is een lift aanwezig in het complex. Het appartement wordt ongemeubileerd verhuurd en is voorzien van moderne installaties en een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Bij binnenkomst valt de lichte woonkamer op door de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer staat in een open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met een elektrische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. De twee slaapkamers bieden flexibele ruimte voor gebruik als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en modern sanitair, inclusief een hangend toilet, en er is een extra apart toilet aanwezig. Technische faciliteiten omvatten een glasvezelaansluiting, domotica en een intercomsysteem.

Het appartement is in 2023 gebouwd met duurzaamheid als centraal uitgangspunt. Verwarming en warm water worden geleverd via een combinatie van aardwarmte, een warmtepomp, een elektrische boiler en volledige vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat met een laag energieverbruik. Mechanische ventilatie met warmteterugwinning ondersteunt de luchtkwaliteit, en isolatiemaatregelen omvatten spouwmuur-, vloer-, dak- en muurisolatie samen met hoogrendementsbeglazing. Het balkon op het zuiden meet circa 8 m² en biedt buitenruimte direct vanuit de woonkamer. De aparte berging van circa 4 m² op de begane grond is geschikt voor fietsen en extra bezittingen, terwijl de eigen parkeerplaats is gesitueerd op een omheind terrein.

Het complex is gelegen op de hoek van de Raadhuisstraat en Houtkampstraat, direct aan de rand van het centrum van Doetinchem. Supermarkten, winkels, restaurants, cafés, culturele voorzieningen en openbaar vervoer liggen op loopafstand, en het treinstation van Doetinchem is op fietsafstand bereikbaar. De nabijgelegen snelweg A18 biedt verbindingen richting Arnhem, Enschede en de Duitse grensregio. De basishuurprijs bedraagt €1.375 per maand, met servicekosten van circa €80 per maand, exclusief nutsvoorzieningen, internet, televisie en gemeentelijke belastingen. Huurvoorwaarden zijn onder meer een minimale huurperiode van 12 maanden onder een onbepaalde tijd contract, een waarborgsom gelijk aan één maand huur, maximaal twee bewoners en een huisdier- en rookvrij beleid.