Tussenwoning Geraniumstraat 5, Deventer - Te Huur

Deze tussenwoning aan de Geraniumstraat 5 is gelegen op de Worp, in de wijk Deventer Binnenstad. De woning is gebouwd in 1952 en in 2019 grondig gemoderniseerd, waarbij onder andere een nieuwe badkamer, keuken en toilet zijn geplaatst. De muren en het dak zijn geïsoleerd, de ramen zijn voorzien van HR++ glas en de voor- en achterdeuren zijn vervangen. Dankzij deze maatregelen heeft de woning energielabel A met een energie-index van 0,72 en wordt deze verwarmd via centrale verwarming (CV). Het woonoppervlak bedraagt 59 m² en de woning wordt aangeboden als reguliere huurwoning voor huishoudens van minimaal drie personen. De netto huurprijs bedraagt €764,14 per maand, met servicekosten van €27,90, wat de totale maandelijkse huurprijs op €792,04 brengt.

De begane grond is ingericht rondom een entreehal die toegang biedt tot een apart toilet, een trapkast met wasmachineaansluiting en de gesloten keuken. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de doorzonwoonkamer van circa 24 m². De eerste verdieping bevat drie slaapkamers van 12, 10 en 5 m², allen voorzien van vaste kasten. Een badkamer met tweede toilet maakt deze verdieping compleet. De woning heeft geen beloopbare zolder; er is enkel een luik dat toegang biedt tot wat extra bergruimte. Een plattegrond is beschikbaar voor meer inzicht in de indeling.

Aan de achterzijde beschikt de woning over een diepe achtertuin op het zuiden, aangevuld met een voortuin aan de straatzijde. Een berging in de tuin biedt ruimte voor fietsen. Regenwater is afgekoppeld van het riool: aan de achterzijde wordt het opgevangen in een regenton, terwijl het aan de voorzijde via een speciale afvoer de tuin in stroomt. Op het dak liggen zes zonnepanelen van elk 310 Wp; hiervoor geldt een toeslag van €2,40 per paneel (€14,40 per maand) bovenop de huur, waarbij de opbrengst van de panelen ten goede komt aan de energierekening van de huurder. Diverse zaken zijn ter overname beschikbaar, waaronder de aanwezige vloeren, raambekleding, lampen, keukenapparatuur en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning; de volledige overnamelijst wordt besproken tijdens de bezichtiging.

De woning is gelegen in de wijk Worp in Deventer Binnenstad. Direct tegenover de woning bevindt zich het Hovenhuus, inclusief een grote speeltuin. Het pontje op de Worp zorgt voor een korte verbinding met het historische stadscentrum van Deventer. Voor dagelijkse boodschappen zijn er geen winkels in de directe omgeving, waardoor bewoners hun boodschappen meestal in Twello of elders in Deventer doen. De combinatie van de tuin op het zuiden, de nabijgelegen speeltuin en de snelle pontverbinding naar het centrum bepaalt het dagelijkse karakter van deze locatie.