Appartement Wagenstraat 183-A, Den Haag - Te huur

Gelegen in de historische binnenstad van Den Haag, in de wijk Zuidwal, biedt dit karakteristieke appartement een rustige woonomgeving op slechts een steenworp afstand van de drukte van de belangrijkste winkelstraten. Winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand. Het pand dateert uit 1939 en is in 2017 volledig gerenoveerd, waarbij authentieke details worden gecombineerd met modern wooncomfort. Het is officieel geregistreerd als Joods Monument. Door de hele woning heen is een maritiem thema terug te zien in glas-in-loodramen, luiken, verlichting en een karakteristieke muurschildering.

Dit bovenappartement beslaat drie woonlagen met een totale woonoppervlakte van 161 vierkante meter en vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De entree bevindt zich op straatniveau, met een trap die naar de eerste verdieping leidt. Een overloop met apart toilet geeft via dubbele deuren toegang tot de ruime en lichte woon- en eetkamer. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een grote Siemens koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een SMEG zes-pits gasfornuis. Vanuit de woonruimte openen deuren naar een zonnig dakterras van ruim 19 vierkante meter. Het centrale verwarmingssysteem beschikt over moderne bedieningselementen die ook via een app kunnen worden bediend.

De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers met houten vloeren en diverse maritieme details. Eén slaapkamer is voorzien van een karakteristieke muurschildering met een scheepvaartthema, onderdeel van het monumentale karakter van het pand, terwijl glas-in-loodramen de voorzijde sieren. De moderne badkamer, voltooid in 2021, biedt vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en ingebouwde Bluetooth-luidsprekers die via een app worden bediend. Een apart toilet en een praktische inbouwkast maken deze verdieping compleet. De bovenste verdieping bevat een intieme vierde slaapkamer met vloerbedekking, een aparte wasruimte met wasmachine en droger, en een kleinere kamer die zeer geschikt is als thuiskantoor.

Aanvullende kenmerken zijn onder meer dubbele beglazing, dak- en muurisolatie, voorzetramen, domotica, een dakraam, een open haard en mechanische en natuurlijke ventilatie. Het appartement heeft energielabel B en wordt verwarmd door een gasgestookte combiketel. Een overdekte parkeerplaats in de garage van het gebouw kan apart worden gehuurd voor €95 per maand. De huurprijs van €2.650 per maand is exclusief gas, water, elektriciteit en overige gebruikerskosten, met een borgsom gelijk aan twee maanden huur. Huisdieren zijn bespreekbaar, met uitzondering van katten, en de woning is bedoeld als gezinswoning en is niet geschikt voor woningdelers. Beschikbaarheid is in overleg.