Eengezinswoning Van Nijenrodestraat, Den Haag - Te Huur

Deze ruime 7-kamer eengezinswoning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Benoordenhout in Den Haag. Gebouwd in 1927 als karakteristiek herenhuis, beschikt de woning over een voortuin en een prachtige, zonnige achtertuin op het zuidoosten met een houten berging. De woning wordt gestoffeerd aangeboden en bevindt zich dicht bij het stadscentrum, diverse internationale scholen en belangrijke uitvalswegen. Internationale organisaties zoals Shell, het ICC, Europol en diverse ambassades bevinden zich in de buurt, wat dit een ideale locatie maakt voor diplomatieke of expat-gezinnen. De begane grond bestaat uit een entree met garderobe, een hal en een modern gastentoilet met fonteintje. Een ruime woon- en eetkamer en suite is voorzien van vier vaste kasten, parketvloeren en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een functionele ruimte voor dagelijks koken. De tuin zelf is ontworpen met inheemse bijvriendelijke beplanting, een appelboom en een schuur, terwijl de voortuin is voorzien van twee fietsenrekken. De eerste verdieping omvat een overloop, een modern toilet, een slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, en een zijkamer geschikt als inloopkast. Tussen deze twee kamers bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft inbouwkasten, en daarnaast bevindt zich de wasruimte met wasmachine, droger en extra bergruimte. De tweede verdieping biedt een overloop met dakraam, een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van het huis, en een slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een groot terras. De tweede badkamer is uitgerust met douche, wastafel en toilet, en biedt toegang tot een balkon. Zowel de eerste als de tweede verdieping hebben houten parketvloeren. Extra kenmerken zijn energielabel C, dubbele beglazing, vloerisolatie en 14 zonnepanelen op het dak. De woning valt onder een beschermd stads- of dorpsgezicht. Met een totaal woonoppervlak van 160 m², een achtertuin van 55 m² en 12 m² buitenruimte, biedt het huis royale verhoudingen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit combiketel (gasgestookt, uit 2026), aangevuld met een elektrische boiler. Parkeren is mogelijk via betaald openbaar parkeren en parkeervergunningen. De borgsom bedraagt anderhalve maand huur.