Herenhuis Prinses Mariestraat, Den Haag - Te Huur

Prinses Mariestraat 38 is een herenhuis uit 1900, gelegen in de wijk Willemspark in het centrum van Den Haag. De gestoffeerde woning biedt 306 m² woonoppervlak verdeeld over vier verdiepingen en kijkt uit over de Mauritskade. Het huis behoudt een aantal originele kenmerken, waaronder ornamentenplafonds, glas-in-loodramen en marmeren afwerkingen. Door de gehele woning liggen houten vloeren en er zijn meerdere open haarden aanwezig. De beschermde stadsgezicht-omgeving combineert historisch karakter met een centrale en goed bereikbare woonlocatie.

De begane grond wordt betreden via een marmeren hal met gashaard, een garderobe en geïntegreerde opslag onder ingebouwde houten banken. In de hal bevindt zich een gastentoilet met fonteintje. Dubbele deuren openen naar een woonkeuken uitgerust met een gasfornuis, twee ovens, een magnetron, twee vaatwassers, een grote koelkast en een aparte vriezer, samen met vier diepe voorraadkasten. Openslaande deuren leiden naar een beschutte stadstuin op het zuidoosten aan het kanaal. De eerste verdieping bevat een woonkamer over de volle breedte van circa 5,4 x 6,2 meter met plafonds van 3,7 meter hoog, parketvloeren en een open haard, verbonden door schuifdeuren met een eet- of familiekamer aan de achterzijde van ongeveer 9,3 x 3,95 meter, plus een aparte kamer die geschikt is als studeerkamer of thuiskantoor.

De tweede verdieping omvat een slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en toegang tot een zonnig terras, samen met een en-suite badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van het huis op circa 6,2 x 3,95 meter en beschikt over houten luiken, een gashaard en een en-suite marmeren badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. De derde verdieping biedt nog drie slaapkamers en twee badkamers, elk voorzien van douche, toilet en wastafel. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde bevatten uitgebreide inbouwkasten, een diepe bergkast op de overloop biedt extra ruimte, en een daklicht brengt natuurlijk licht op de bovenverdieping.

In totaal heeft het huis negen kamers, vijf slaapkamers, vier badkamers en twee aparte toiletten. Buitenruimte omvat een achtertuin van 36 m² op het zuidoosten, een terras en een compacte stadstuin met uitzicht op de Mauritskade, terwijl een eigen aanlegplaats direct voor de deur ruimte biedt voor een boot. Een aangebouwde houten schuur met elektriciteit en stromend water biedt extra opslag. Praktische voorzieningen zijn onder meer een alarmsysteem, mechanische ventilatie, kabeltelevisieaansluiting, gasgestookte centrale verwarming, een gasboiler, gedeeltelijke dubbele beglazing en een terrasverwarmer. Er is geen energielabel beschikbaar. De woning wordt te huur aangeboden voor €6.000 per maand exclusief servicekosten, met een borgsom gelijk aan één maand huur en een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Parkeren is mogelijk via betaalde en openbare parkeeropties, met vergunningsmogelijkheden in de omgeving. De locatie ligt dicht bij de Denneweg en Frederikstraat met hun winkels, cafés en restaurants, biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, en ligt op korte fietsafstand van de Franse en Duitse scholen.