Benedenwoning Pluvierstraat 267, Duindorp, Den Haag - Te Huur

Deze benedenwoning is gelegen aan de Pluvierstraat 267 in de wijk Duindorp in Den Haag. De woning biedt 58 vierkante meter woonoppervlakte en is ingedeeld als vierkamerwoning met een woonkamer en twee slaapkamers. Het pand dateert uit 1923 en bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor directe toegang op straatniveau. De maandelijkse huurprijs bedraagt €831,79, bestaande uit een kale huur van €816,51 plus service- en bijkomende kosten. De woning is geclassificeerd als reguliere woonruimte en wordt aangeboden aan huishoudens van twee tot drie personen.

Het interieur kenmerkt zich door een lichte woonkamer van circa 24 vierkante meter, die de centrale ruimte van de woning vormt. Er zijn twee slaapkamers: één van ongeveer 11 vierkante meter en een tweede van circa 5 vierkante meter, wat flexibiliteit biedt voor gebruik als studeerkamer of kinderkamer. De keuken is een gesloten, compacte keuken, gescheiden van de woonruimte. De woning is voorzien van een houten vloer, die gevoelig is voor geluidsoverdracht. De indeling wordt gecompleteerd door een eigen tuin en een berging, terwijl de woning geen balkon heeft.

Het gebouw werd opgericht in 1923 en is representatief voor de woonarchitectuur in Duindorp. De woning heeft energielabel C, met een energie-index van 1,45, wat wijst op een redelijk niveau van energie-efficiëntie voor een pand van deze leeftijd. De verwarming wordt verzorgd door een individuele cv-installatie, waardoor bewoners directe controle hebben over hun eigen verwarming. Een buurtbeheerder is aanwezig in de omgeving, wat bijdraagt aan het onderhoud en de leefbaarheid van de buurt.

Duindorp is een woonwijk in het zuidwestelijke deel van Den Haag, gelegen nabij de kust en bekend om het dorpse karakter. De wijk bestaat grotendeels uit laagbouw, met straten die zijn vernoemd naar vogelsoorten, waaronder de Pluvierstraat. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoerverbindingen zijn in en rond de wijk te vinden. Het nabijgelegen strand en de duingebieden zijn op fietsafstand, wat ruime recreatieve mogelijkheden biedt. De combinatie van een benedenwoning, een privétuin en een berging maakt dit appartement een praktische optie voor wie op zoek is naar een woning in dit deel van Den Haag.