Bovenwoning Appelstraat 13, Den Haag - Te huur

Deze dubbele bovenwoning aan de Appelstraat is gelegen in de Vruchtenbuurt, een van de meest gewilde woonwijken van Den Haag. De woning biedt ongeveer 160 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen en bestaat uit vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1939 en werd in 2019 grondig gerenoveerd, waarbij authentiek karakter werd gecombineerd met modern comfort. Originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en jaren '30 schouwen zijn door het hele huis bewaard gebleven. Het gehele pand is afgewerkt met een laminaatvloer en wordt gestoffeerd aangeboden.

De woning heeft een eigen entree op straatniveau, met een hal met de meterkast en een trap naar de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een moderne luxe keuken met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en vriezer, oven, vier-pits gasfornuis en afzuigkap, evenals voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken opent een deur naar een van de twee balkons op het zuidwesten. De ruime en lichte woon-eetkamer is en suite ingedeeld, waarbij het eetgedeelte ook toegang biedt tot het tweede balkon. Samen bieden de balkons 8 m² aan gebouwgebonden buitenruimte. Beide balkons zijn op het zuidwesten gericht, wat zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag.

De tweede verdieping is bereikbaar via de trap en beschikt over een overloop met een tweede toilet en een aangewezen ruimte voor een wasmachine en droger. Vanaf de overloop is de moderne luxe badkamer bereikbaar, uitgerust met een dubbele wastafel met twee kranen en twee lades, een grote spiegel, een handdoekradiator, een inloopdouche en een groot ligbad. De zeer ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen. Twee extra slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, beide met toegang tot het balkon op het zuidwesten, waarvan één via openslaande deuren. Een Vlizotrap leidt naar de zolder, die extra opslagruimte biedt.

Aan de achterzijde van het pand is een privéberging bereikbaar via een afgesloten achterom, ideaal voor het stallen van fietsen. Het huis wordt verwarmd door een HR-combiketel uit 2019, is voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel D. De huurprijs is exclusief gas, water en elektriciteit, en de woning is niet geschikt voor woningdelers. Parkeren is mogelijk middels betaald en openbaar parkeren, met vergunningsopties in de straat. De locatie biedt uitstekende dagelijkse voorzieningen, met winkels op het Savorin Lohmanplein, de Appelstraat en de Fahrenheitstraat in de nabijheid. Het strand met zijn strandtenten ligt op loopafstand, het vernieuwde Kijkduin is per fiets bereikbaar en tram 3 om de hoek biedt een directe verbinding tussen Loosduinen en het centrum van Den Haag.