Appartement Onderwijsboulevard 694, Den Bosch - Te huur

Dit appartement is gelegen in Palazzo, een recent nieuwbouwproject in de wijk Paleiskwartier in 's-Hertogenbosch. De woning bevindt zich op de zesde verdieping van een in 2025 opgeleverd gebouw en biedt 137 m² woonoppervlakte met in totaal vier kamers, inclusief drie slaapkamers. De indeling omvat twee badkamers en een apart toilet, en het gebouw is voorzien van een lift. Met een inhoud van 435 m³ biedt het appartement royale ruimte voor comfortabel wonen.

Het interieur is hoogwaardig afgewerkt en direct instapklaar. De wanden zijn afgewerkt en de vloeren zijn voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een kookeiland met downdraft-afzuiging. Beide badkamers zijn voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafels, waarbij één badkamer extra comfort en een extra toilet biedt. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, aangestuurd door een warmtepomp en aardwarmte, waarbij warm water wordt geleverd via aardwarmte en stadsverwarming. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A2 en beschikt over gebalanceerde ventilatie en een glasvezelaansluiting.

Het appartement beschikt over een ruim balkon van 14 m² op een beschutte plek nabij het water, toegankelijk via een schuifpui. Praktische faciliteiten omvatten een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, een eigen berging in het souterrain en extra externe bergruimte van 5 m². Bewoners hebben tevens toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging met ruimte voor twee fietsen. De combinatie van deze voorzieningen ondersteunt het dagelijks gemak binnen het gebouw.

Het Paleiskwartier is een moderne wijk direct naast het Centraal Station van Den Bosch en op loopafstand van het stadscentrum. De omgeving biedt een mix van wonen, werken en recreëren, met restaurants, koffietentjes en terrassen in de buurt, terwijl het aangrenzende natuurgebied De Gement mogelijkheden biedt voor wandelen en recreatie. De wijk staat bekend om zijn hedendaagse architectuur en bereikbaarheid. De huurvoorwaarden omvatten een contract voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden. De huurprijs van €2.845 per maand is exclusief servicekosten, en huurders sluiten hun eigen contracten af voor verwarming (WKO), elektriciteit, water, televisie en internet. De borg bedraagt twee maanden huur. De inkomenseis stelt dat de maximale huur gelijk is aan het gezamenlijke bruto maandinkomen gedeeld door 3,5 voor één huurder of door 4 voor twee huurders.