Appartement Martinus Nijhofflaan 482, Delft - Te Huur

Dit appartement aan de Martinus Nijhofflaan in Delft biedt 96 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen en werd opgeleverd in 2016. De woning beschikt over een ruime begane grond van 50 m² die naar eigen wens kan worden ingericht als woonruimte, een toegewijde werkplek of een combinatie van beide, wat aanzienlijke flexibiliteit biedt. Het appartement is ongemeubileerd en is voorzien van een balkon en een aparte externe berging in de kelder. De woning heeft een uitstekend energielabel A+++ en is uitgerust met dubbele beglazing en laminaatvloeren. Met twee kamers, één badkamer en een praktische indeling over twee niveaus is het appartement zeer geschikt voor wie op zoek is naar ruimte en veelzijdigheid.

De indeling begint op de begane grond, waar een eigen voordeur direct toegang geeft tot de ruimte van 50 m² die vrij kan worden gebruikt naar individuele behoefte. Een trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich de hoofdleefruimte bevindt. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een kookplaat met afzuigkap. De royale woonkamer biedt ruimte voor zowel een zithoek als een slaapgedeelte en geeft toegang tot het balkon, een prettige buitenruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel, en er is tevens een separaat toilet en een interne berging met wasmachineaansluiting.

Het appartement is direct boven het overdekte winkelcentrum De Hoven Passage gelegen, waardoor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Supermarkten, verswinkels, een apotheek, een bloemist en diverse andere winkels en lunchgelegenheden liggen op minder dan een minuut loopafstand. Met de fiets bereikt u binnen tien minuten het historische stadscentrum van Delft, met zijn charmante grachten, monumentale panden, levendige pleinen en een ruim aanbod aan winkels, boetieks en restaurants. Verschillende bekende eetgelegenheden in het stadscentrum zijn gemakkelijk bereikbaar voor ontbijt, lunch of diner. De omliggende wijk Poptahof-Zuid biedt bovendien nabijgelegen parken, speeltuinen, sportfaciliteiten en scholen.

Het Centraal Station van Delft ligt op ongeveer vijf minuten fietsen, met directe treinverbindingen naar Rotterdam en Den Haag die ongeveer een kwartier duren. De snelwegen A13 en A4 zijn gemakkelijk met de auto bereikbaar en een tramhalte bevindt zich op minder dan een minuut lopen van het gebouw. De huurvoorwaarden omvatten een minimale huurperiode van twaalf maanden en een inkomenseis van ten minste 3,5 keer de kale huur aan bruto maandinkomen. De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit en televisie/internet, met servicekosten van €55 per maand. Het appartement is niet geschikt voor woningdelers, aangezien het geen aparte slaapkamer heeft. Een parkeerplaats is beschikbaar voor €121 per maand en is verplicht voor bewoners met een auto, en er is een gezamenlijke fietsenstalling in het gebouw aanwezig.